菜鸟驿站和物业合同协议

菜鸟驿站和物业合同协议甲方（委托方）：[物业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（受托方）：[菜鸟驿站运营方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有[物业名称]的物业管理权，乙方具备菜鸟驿站运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方在甲方管理的物业区域内设立并运营菜鸟驿站事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务地点乙方运营的菜鸟驿站位于甲方管理的[物业小区名称或商业区域具体地址]内，具体位置为[详细房间号或场地坐标]。该场地应符合乙方运营菜鸟驿站的基本条件，包括但不限于水电供应稳定、具备适当的存储空间等。2.服务内容乙方负责在上述指定地点提供包裹代收、代发服务。具体包括接收快递企业交付的各类包裹，并按照快递面单信息准确通知收件人取件；同时，协助收件人完成包裹的寄件手续，对寄件包裹进行必要的检查、包装和称重等操作，并按照快递企业的要求进行揽收。3.服务时间乙方提供服务的时间为每周[具体星期几]至每周[具体星期几]，每天服务时间为[开始时间][结束时间]。在快递业务旺季或其他特殊情况下，乙方应根据实际业务需求适当延长服务时间，以确保包裹的及时处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方在物业区域内的菜鸟驿站运营活动进行监督检查，确保乙方的运营行为符合法律法规、本协议约定以及物业管理规定。如乙方的运营活动对物业区域的公共秩序、环境卫生等造成不良影响，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方未按要求整改，甲方有权采取相应措施，直至解除本协议。在物业区域内进行重大设施设备维修、改造等施工活动时，有权要求乙方配合做好相关工作，保障施工活动的顺利进行。2.义务为乙方提供必要的场地支持，确保乙方运营的菜鸟驿站场地符合本协议约定的使用条件，并协助乙方办理与场地使用相关的手续（如有需要）。负责协调物业区域内的公共秩序维护工作，保障乙方运营活动的安全环境，防止包裹丢失、损坏等情况的发生。按照本协议约定的方式和时间，向乙方支付相关费用。在乙方运营过程中，如因物业区域内其他业主或使用人的原因导致乙方遭受损失，甲方应协助乙方进行沟通协调，共同寻求解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的服务内容和标准，在指定场地内开展菜鸟驿站运营活动。有权要求甲方履行本协议约定的各项义务，包括提供场地支持、协调公共秩序维护等。根据快递业务发展情况和实际运营需求，有权在本协议约定的范围内对服务时间、服务方式等进行适当调整，但应提前通知甲方。在运营过程中，如发现物业区域内存在安全隐患或其他可能影响菜鸟驿站运营的问题，有权要求甲方及时采取措施解决。2.义务严格按照本协议约定的服务内容、服务时间和服务标准，为物业区域内的业主和使用人提供优质、高效的包裹代收、代发服务。负责菜鸟驿站场地内的设施设备维护和管理，确保其正常运行。因乙方原因导致设施设备损坏或故障，应及时进行维修或更换，并承担相应费用。遵守国家法律法规、物业管理规定以及快递行业相关规范，诚信经营，保障消费者的合法权益。对菜鸟驿站场地内的包裹安全负责，建立健全包裹管理制度，防止包裹丢失、错发、损坏等情况的发生。如因乙方原因造成包裹损失，应按照快递企业的相关规定进行赔偿。积极配合甲方的物业管理工作，遵守甲方制定的各项规章制度。如因乙方违反规定导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。定期向甲方提供运营数据和相关报表，包括包裹收发数量、服务满意度等，以便甲方了解乙方的运营情况。三、费用及支付方式1.费用标准甲方应向乙方支付的费用包括场地使用费用和服务费用两部分。场地使用费用为每月人民币[x]元，服务费用为每件包裹人民币[x]元。上述费用标准如有调整，双方应提前协商一致，并签订书面补充协议。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的场地使用费用和服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务时间和服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[x%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或物业区域内的业主、使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反国家法律法规、物业管理规定或快递行业相关规范，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。若乙方擅自将菜鸟驿站场地转租或转借他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议约定支付违约金。五、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___