薛城区购房合同协议

薛城区购房合同协议合同双方：出卖人（甲方）：姓名/名称：__________________国籍：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名/名称：__________________国籍：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于薛城区[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产位于薛城区[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋层数为[x]层，所在层数为[x]层。2.房屋权属情况甲方保证该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，无产权纠纷或债权债务纠纷。若因甲方原因导致该房产存在任何产权瑕疵或纠纷，影响乙方正常取得该房产所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.附属设施设备该房产附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备明细，如室内装修、水电设施、燃气设施、门窗、电梯（如有）等]，乙方对附属设施设备的现状表示认可。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房产成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施设备的全部价款，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整作为定金；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元整；第三期：在该房产交付之日，支付剩余购房款人民币[x]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务向乙方提供该房产的真实、准确、完整的产权信息及相关资料，协助乙方办理该房产的产权过户手续。在本合同约定的交付期限内，将该房产及附属设施设备按照合同约定的标准交付给乙方。负责办理该房产交付前的相关费用结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并承担交付前因该房产产生的一切债务及纠纷。保证该房产交付时符合国家及地方规定的居住或使用条件，不存在质量问题或安全隐患。在办理产权过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的协助，按照法律法规规定承担应由甲方承担的税费及相关费用。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和期限，要求甲方交付该房产及附属设施设备。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在办理产权过户手续过程中，要求甲方提供必要的协助。义务按照本合同约定的付款方式和期限，按时足额向甲方支付购房款。接受该房产及附属设施设备时，应按照合同约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方。负责办理该房产交付后的相关费用结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并承担交付后因该房产产生的一切债务及纠纷。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规规定承担应由乙方承担的税费及相关费用。遵守法律法规及小区管理规约，合理使用该房产及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房产及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等非甲方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房产交付时应满足以下条件：该房产已通过竣工验收备案，具备交付使用条件。该房产的室内装修及附属设施设备按照合同约定的标准完成，且质量合格。甲方已结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续在房产交付时，双方应共同办理交付手续，签署《房屋交接书》。《房屋交接书》应详细记录该房产及附属设施设备的交接情况，包括房屋现状、附属设施设备清单、费用结算情况等。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.过户费用承担办理产权过户手续过程中，按照法律法规规定应由甲方承担的税费及相关费用由甲方承担，应由乙方承担的税费及相关费用由乙方承担。如因政策调整等原因导致税费及相关费用增加或减少的，按照法律法规规定及政策要求执行，双方应各自承担相应部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方交付的房产不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改或承担相应的修复费用；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。若甲方隐瞒该房产的真实情况或存在产权瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、维权费用等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋所在地的不动产登记机构备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方