茶叶店专柜合同协议

茶叶店专柜合同协议甲方（专柜提供方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（专柜承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[茶叶店具体地址]的茶叶店，乙方有意在该茶叶店内租赁专柜用于销售茶叶相关产品及提供服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方茶叶店专柜事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.专柜位置：甲方同意将位于茶叶店内[具体方位及面积]的区域作为专柜提供给乙方使用。该专柜应保持相对独立且便于顾客浏览和选购乙方商品及服务。2.经营范围：乙方仅可在该专柜内销售与茶叶相关的产品，包括但不限于各类茶叶（如绿茶、红茶、乌龙茶、黑茶、白茶、黄茶等）、茶具（如茶壶、茶杯、茶盘、茶宠等）、茶食品（如茶点心、茶饮料等）以及提供茶叶品鉴、茶艺培训等服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.装修要求：乙方负责专柜的装修设计，但装修方案需事先提交甲方审核并经甲方书面同意后方可实施。装修应符合茶叶店整体风格，不得对茶叶店原有结构造成破坏，且装修费用由乙方自行承担。装修完成后，乙方应负责清理装修垃圾，恢复茶叶店原状。在租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将专柜内的装修及设施设备无偿留给甲方，甲方无需给予乙方任何补偿。若乙方的装修及设施设备给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.设施设备：甲方应提供专柜内的基本照明、电源插座等设施设备，但乙方如有特殊需求需自行配备额外的设备或对现有设施设备进行改造的，应事先通知甲方并经甲方同意。乙方自行配备或改造的设备由乙方自行负责维护、管理及承担相关费用。租赁期间，乙方应合理使用甲方提供的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守本协议约定及茶叶店的相关管理规定。有权按照本协议约定收取租金及其他费用。在乙方违反本协议约定或茶叶店管理规定时，有权要求乙方限期整改，若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证茶叶店的合法性及正常经营，提供必要的经营条件，确保乙方能够正常开展经营活动。按照本协议约定向乙方交付专柜，并在租赁期间保持专柜的正常使用功能。协助乙方办理与经营相关的手续（如有需要），但相关费用由乙方承担。负责茶叶店公共区域的卫生清洁、安全保卫等工作，但乙方专柜内的卫生清洁及安全管理由乙方自行负责。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主经营专柜内的业务，包括但不限于产品定价、促销活动等，但不得损害甲方及第三方的合法权益。在租赁期限内，有权使用甲方提供的专柜及相关设施设备（按照本协议约定使用）。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。严格遵守本协议约定的经营范围，不得擅自超范围经营或从事违法违规活动。遵守茶叶店的各项管理规定，爱护茶叶店内的公共设施设备，不得损坏茶叶店的装修及其他财物。如因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。自行负责专柜内的商品陈列、销售服务、卫生清洁等工作，确保专柜内环境整洁、商品摆放整齐有序，为顾客提供良好的购物体验。依法诚信经营，保证所销售的商品及提供的服务符合国家法律法规及相关质量标准，不得销售假冒伪劣产品或提供虚假服务信息。若因乙方经营行为引发的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将专柜及相关设施设备完好无损地交还甲方，并清理干净专柜内的物品及垃圾。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场情况及茶叶店经营状况每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照茶叶店实际发生的费用及相关收费标准，每月与甲方结算一次。乙方应在收到甲方水电费缴费通知后的[x]日内将费用支付至甲方指定账户。2.物业管理费：乙方应按照茶叶店所在物业管理公司规定的标准，每月向甲方支付物业管理费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业管理费主要用于茶叶店公共区域的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、设施设备维护等。物业管理费的支付方式及逾期支付的违约责任同租金支付方式的约定。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如税费、广告宣传费、员工工资等，均由乙方自行承担。五、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期限届满前[x]日与甲方协商续租事宜，并重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内通知甲方或未与甲方达成续租协议，本协议期满后自动终止，乙方应按照本协议约定将专柜及相关设施设备交还甲方。六、合同的解除与终止1.协议解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。2.协议终止本协议租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本协议自动终止。本协议因解除、期满等原因终止后，双方应按照本协议约定办理交接手续，结清相关费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付专柜或提供必要的经营条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照未交付或未提供经营条件期间租金金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、水电费、物业管理费等费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应补足拖欠的费用。若乙方逾期超过[x]日仍未支付的，甲方有权采取停止供电、供水等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方擅自变更经营范围、超范围经营或从事违法违规活动，甲方有权要求乙方立即整改，并按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照本协议约定交还专柜及相关设施设备，或交还的专柜及设施设备不符合本协议约定的完好状态，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应按照本协议租金标准的[x]倍向甲方支付占用期间的费用。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日