蔬菜大棚转让合同协议

蔬菜大棚转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[蔬菜大棚具体地址]的蔬菜大棚一座，现甲方有意将该蔬菜大棚转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就蔬菜大棚转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.蔬菜大棚基本情况本合同所转让的蔬菜大棚位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，大棚主体结构为[具体结构类型，如钢结构、竹木结构等]，棚内配备了[列举主要设施，如灌溉系统、通风设备、遮阳网等]。大棚目前种植的蔬菜品种主要为[具体蔬菜品种]，生长状况良好。2.附属设施该蔬菜大棚除主体结构和上述设施外，还包括与大棚相连的[列举附属房屋、仓库等具体附属设施情况]，以及周边用于蔬菜种植的土地[具体面积及范围描述]。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商确定，该蔬菜大棚的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含蔬菜大棚及附属设施的转让费用、现有蔬菜的价值、大棚内设备的价值等一切相关费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方完成蔬菜大棚及相关设施的交接手续后，乙方应在[x]日内，将剩余转让款一次性支付给甲方。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取转让款。对转让前蔬菜大棚的经营状况进行如实陈述。2.义务保证所转让的蔬菜大棚及附属设施产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得蔬菜大棚的所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。在本合同签订后至蔬菜大棚交接完成前，负责妥善保管蔬菜大棚及附属设施，不得擅自损坏或拆除大棚内的任何设施，不得擅自处理大棚内的蔬菜。因甲方保管不善导致蔬菜大棚及附属设施损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理蔬菜大棚及相关设施的交接手续，提供必要的文件和资料，包括但不限于土地使用证明、大棚建设审批文件等。在交接过程中，甲方应向乙方详细介绍蔬菜大棚的使用情况、维护要点等相关信息。负责处理转让前蔬菜大棚所涉及的水电费、税费等一切费用，确保在交接时蔬菜大棚不存在任何欠费情况。如因甲方未处理好上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的价格和方式取得蔬菜大棚及附属设施的所有权和使用权。在交接完成后，对蔬菜大棚及附属设施进行自主经营和管理。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。如乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。在接收蔬菜大棚及附属设施后，遵守国家法律法规和相关农业政策，合理使用和维护大棚及设施，不得擅自改变大棚的用途和结构。如需对大棚进行改造或扩建，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。负责接收蔬菜大棚后的经营管理，承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于水电费、肥料费、农药费、人员工资等。同时，乙方应依法缴纳与蔬菜大棚经营相关的各种税费。在合同履行过程中，如因乙方原因导致蔬菜大棚及附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。四、交接事项1.交接时间甲乙双方应在乙方支付定金后的[x]日内，共同办理蔬菜大棚及附属设施的交接手续。交接时间为[具体日期]，交接地点为蔬菜大棚所在地。2.交接内容双方应共同对蔬菜大棚的主体结构、附属设施、设备运行状况等进行检查和确认，并填写交接清单。交接清单应详细记录蔬菜大棚及附属设施的名称、型号、数量、规格、现状等信息，双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应向乙方移交蔬菜大棚的相关文件和资料，包括但不限于土地使用证明、大棚建设审批文件、设备购置发票、维修记录等。甲方应协助乙方办理蔬菜大棚的相关权属变更登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付转让款总额的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。2.如甲方未按照本合同约定的时间和要求协助乙方办理交接手续或提供相关文件和资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金，同时甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的时间和要求支付转让款或办理交接手续，每逾期一日，应按照未支付金额或未完成事项对应的金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如一方擅自转让、抵押或处置蔬菜大棚及附属设施，导致本合同无法履行或对方遭受损失的，该方应承担全部法律责任，并按照转让款总额的[x]%向对方支付违约金，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括交接清单