苏州租赁商务服务合同协议

苏州租赁商务服务合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有相关租赁商务服务资源，乙方有租赁需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商务服务事宜达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）服务内容1.甲方为乙方提供办公场地租赁服务，场地位于[具体地址]，面积为[x]平方米。该场地应符合国家相关建筑安全标准，具备正常使用的水、电、通讯等基础设施条件。2.配套办公设施租赁，包括但不限于办公桌椅、文件柜、电脑、打印机等设备，具体设备清单见本合同附件一。甲方应确保所提供的办公设施能正常使用，且在租赁期间负责对设施进行定期维护和保养，以保证乙方的正常使用。3.商务秘书服务，包括代收信件、包裹，接收传真，提供临时办公文员协助处理简单行政事务等。甲方应安排专人负责商务秘书服务，确保服务及时、准确。4.会议室租赁服务，甲方提供[会议室数量]间会议室供乙方使用，会议室配备投影仪、音响设备、白板等会议所需设施。乙方可根据自身需求提前预约会议室，甲方应按照乙方预约时间做好会议室的准备工作。（二）服务期限本合同租赁服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方；如不再续租，应在期满前[x]天内清理场地并归还租赁设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取租赁费用。对乙方使用租赁场地及设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁场地及设施无法正常使用，甲方不承担责任，但应及时通知乙方并协助乙方解决相关问题。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地及设施，并确保其符合本合同约定的使用条件。负责租赁场地及设施的日常维护、保养和维修，确保乙方能正常使用。对于因甲方原因导致的设施损坏或故障，应及时修复，如因维修导致乙方无法正常使用场地及设施的，应相应减少租金等费用。遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方的正常经营活动。按照本合同约定提供商务秘书服务，确保服务质量。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用租赁场地及设施，享有商务秘书服务及会议室租赁服务。在租赁期间，如发现租赁场地及设施存在质量问题或故障，有权要求甲方及时维修。对甲方提供的服务质量进行监督，如发现甲方服务不符合本合同约定，有权要求甲方改进。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租赁费用及其他相关费用。合理使用租赁场地及设施，不得擅自改变场地用途、损坏场地及设施。如需对场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，装修或改造费用由乙方自行承担，且租赁期满后乙方应负责恢复场地原状。遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得利用租赁场地从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将租赁场地及设施转租给第三方。配合甲方对租赁场地及设施的检查、维护和维修工作。三、租赁费用及支付方式（一）租赁费用1.办公场地租金为每月人民币[x]元；办公设施租金为每月人民币[x]元；商务秘书服务费用为每月人民币[x]元；会议室租赁费用按照每次使用时间及会议室规格计算，收费标准见本合同附件二。以上各项费用总计每月人民币[x]元。2.租赁费用的调整：如遇市场行情变化等原因，甲方有权在提前[x]个月书面通知乙方的情况下，对租赁费用进行适当调整，但调整幅度不得超过[x]%。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租赁费用。乙方可选择以下支付方式：1.银行转账：乙方将租赁费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.支票支付：乙方应在每月支付日前将支票交付给甲方，甲方应在支票到账后确认收款。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地及设施，每逾期一天，应按照当月租赁费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租赁费用，并按照当月租赁费用的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未履行对租赁场地及设施的维护、保养和维修义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应相应减少租金等费用，并按照当月租赁费用的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租赁费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照当月租赁费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及设施或未经甲方书面同意将租赁场地及设施转租给第三方，乙方应负责恢复场地原状、赔偿甲方损失，并按照当月租赁费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同