房地产开发外包人员项目管理协议

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房地产开发外包人员项目管理协议甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、项目描述1.项目内容乙方受甲方委托，负责房地产开发项目的管理工作，具体内容包括但不限于项目策划、进度控制、成本管理、质量管理、合同管理、风险管理等。2.项目质量要求乙方应确保项目管理工作的质量，符合国家相关标准和甲方的要求，确保项目按时、按质、按预算完成。乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因乙方管理不善导致的工程故障或性能下降。二、人员配置与职责1.人员配置乙方应向甲方提供足够数量的项目管理人员，包括项目经理、技术负责人、成本控制员、质量检查员等。2.职责划分项目经理负责全面管理项目，协调各方资源，确保项目顺利实施。技术负责人负责技术方案的设计和实施，确保技术方案的可行性和先进性。成本控制员负责成本预算和控制，确保项目成本在预算范围内。质量检查员负责项目质量检查，确保项目质量符合要求。三、项目进度与费用1.项目进度甲方与乙方共同制定项目进度计划，乙方应严格按照计划执行，并及时向甲方汇报项目进度。2.项目费用项目费用包括但不限于人员费用、设备费用、差旅费用等，具体费用由双方另行协商确定。四、协议期限与终止1.协议期限本协议有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止如有下列情况之一，本协议可以终止：（1）协议期满；（2）甲方或乙方单方提出终止协议，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）协议约定的其他终止情形。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合要求。有权根据项目进展情况调整项目管理人员配置，但应提前通知乙方。义务：为乙方提供必要的办公条件和设施，确保乙方能够顺利开展工作。按照合同约定支付乙方服务费用。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、质量和服务标准提供项目管理服务。对甲方提供的与项目相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在提供服务前应自行评估自身能力和资源，确保能够满足项目要求。甲方在收到乙方服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用现场考察或成果评估的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及行业标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供改进方案等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据项目进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人员费用、差旅费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量或服务标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费重新提供服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本项目管理协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本项目管理协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于人员配置、项目管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本项目管理协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本项目管理协议有效期自生效之日起至双方权利义务履