住建房出让合同范例

住建房出让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有合法的房屋土地使用权，愿意将其土地使用权出让给乙方；乙方愿意接受甲方出让的土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.1甲方同意将其位于__________的房屋土地使用权（以下简称“出让地块”）出让给乙方。

1.2出让地块的具体位置、面积、权属证书编号等详见附件一《出让地块详细情况说明》。

二、出让价格及支付方式

2.1出让价格：人民币__________元整（大写：_____________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将出让价格一次性支付给甲方。

2.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将出让价款支付至甲方指定的账户。

三、出让期限

3.1乙方取得出让地块的使用权后，应按照我国土地管理法律法规的规定，在__________年内完成房屋建设。

3.2乙方取得出让地块的使用权后，如需延长出让期限，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并办理相关手续后，方可继续使用出让地块。

四、出让地块的使用条件

4.1乙方取得出让地块的使用权后，应按照我国土地管理法律法规的规定，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应遵守我国相关法律法规，按照规划要求进行房屋建设，确保工程质量。

4.3乙方应按照甲方的要求，配合完成出让地块的配套设施建设。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付出让地块的，应向乙方支付违约金，违约金为出让价格的__________%。

5.2乙方未按照约定时间支付出让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1附件：

（1）附件一：出让地块详细情况说明

（2）附件二：土地权属证书复印件

（3）附件三：乙方付款凭证复印件

（4）其他相关文件

甲方（出让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

甲方（出让方）盖章：________________

乙方（受让方）盖章：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有合法的房屋土地使用权，愿意将其土地使用权出让给乙方；乙方愿意接受甲方出让的土地使用权；丙方作为第三方，为保障甲方权益，提供担保和监督服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.1甲方同意将其位于__________的房屋土地使用权（以下简称“出让地块”）出让给乙方。

1.2出让地块的具体位置、面积、权属证书编号等详见附件一《出让地块详细情况说明》。

二、第三方责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责对乙方履行本合同的行为进行监督，确保乙方按照约定支付出让价款、完成土地开发利用等义务。

2.2丙方有权要求乙方提供相关资料，以核实乙方履行合同的情况。

2.3丙方在乙方违约时，有权代为履行乙方应承担的违约责任，并向乙方追偿。

2.4丙方有权收取乙方支付的监督费用，具体金额由三方另行协商确定。

三、出让价格及支付方式

3.1出让价格：人民币__________元整（大写：_____________________________）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将出让价格一次性支付给甲方。

3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将出让价款支付至甲方指定的账户。

四、出让期限

4.1乙方取得出让地块的使用权后，应按照我国土地管理法律法规的规定，在__________年内完成房屋建设。

4.2乙方取得出让地块的使用权后，如需延长出让期限，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并办理相关手续后，方可继续使用出让地块。

五、出让地块的使用条件

5.1乙方取得出让地块的使用权后，应按照我国土地管理法律法规的规定，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应遵守我国相关法律法规，按照规划要求进行房屋建设，确保工程质量。

5.3乙方应按照甲方的要求，配合完成出让地块的配套设施建设。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付出让价款，确保甲方权益不受侵害。

6.2甲方有权要求乙方按照约定完成土地开发利用，并确保工程质量。

6.3甲方有权要求乙方在出让地块上建设的房屋符合相关规划要求。

6.4甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋建设，如乙方未按时完成，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按照约定时间支付出让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的__________%。

7.2乙方未按照约定完成土地开发利用或房屋建设的，应向甲方支付违约金，违约金为出让价格的__________%。

7.3乙方擅自改变土地用途或建设不符合规划要求的房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方在出让地块上建设的房屋存在质量问题，乙方应承担相应的维修责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务，实现甲方利益最大化。

10.2第三方的监督和担保作用，有助于降低甲方在合同履行过程中的风险，提高合同履行的可靠性。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出让方，在合同中占据主导地位，有利于甲方在合同履行过程中维护自身权益，确保项目顺利进行。

11.2甲方主导的合同条款，有利于甲方在项目实施过程中掌握主动权，降低项目风险，实现项目预期目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有合法的房屋土地使用权，愿意将其土地使用权出让给乙方；乙方愿意接受甲方出让的土地使用权；丙方作为第三方，为保障乙方权益，提供专业咨询和项目管理服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.1甲方同意将其位于__________的房屋土地使用权（以下简称“出让地块”）出让给乙方。

1.2出让地块的具体位置、面积、权属证书编号等详见附件一《出让地块详细情况说明》。

二、第三方责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责为乙方提供专业咨询，包括但不限于项目规划、建筑设计、工程管理等方面的建议。

2.2丙方有权对乙方在项目实施过程中的关键节点进行审核，确保项目按照约定顺利进行。

2.3丙方有权要求乙方提供项目进展报告，以评估项目实施情况。

2.4丙方有权根据项目实施情况，提出优化建议，乙方应予以考虑。

三、出让价格及支付方式

3.1出让价格：人民币__________元整（大写：_____________________________）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将出让价格一次性支付给甲方。

3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将出让价款支付至甲方指定的账户。

四、出让期限

4.1乙方取得出让地块的使用权后，应按照我国土地管理法律法规的规定，在__________年内完成房屋建设。

4.2乙方取得出让地块的使用权后，如需延长出让期限，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并办理相关手续后，方可继续使用出让地块。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付出让地块，确保乙方项目进度不受影响。

5.2乙方有权要求甲方提供的出让地块符合合同约定的条件，包括但不限于土地质量、基础设施等。

5.3乙方有权要求甲方配合完成项目所需的相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

5.4乙方有权在项目实施过程中，根据实际情况调整建设方案，但应提前通知甲方和丙方。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按照约定时间交付出让地块的，应向乙方支付违约金，违约金为出让价格的__________%。

6.2甲方未提供符合合同约定条件的出让地块，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方未配合乙方完成项目所需的相关手续，应承担相应的责任。

6.4甲方在乙方调整建设方案时，不得无故拒绝，如因甲方原因导致项目延误，甲方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为受让方，在合同中占据主导地位，有利于乙