住房按揭合同抵押合同范例

住房按揭合同抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

鉴于甲方因购买住房需要贷款，乙方同意向甲方提供住房按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方向乙方申请住房按揭贷款人民币__________元整。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款日为__________日。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。

3.2乙方有权依法对抵押物进行查封、扣押、拍卖等处置，以实现其债权。

四、抵押登记

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交乙方保管。

4.2乙方有权要求甲方在抵押登记手续办理过程中提供必要的协助。

五、借款人义务

5.1甲方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

5.2甲方不得擅自改变抵押物的用途、性质，不得将抵押物出租、转让、抵押或以其他方式处分。

5.3甲方应保证抵押物在贷款期间的安全，因抵押物遭受损失、灭失或毁损的，甲方应在__________个工作日内通知乙方，并承担相应的责任。

六、贷款银行的权利

6.1乙方有权根据贷款情况调整贷款利率，并提前通知甲方。

6.2乙方有权在贷款期间对甲方进行贷后检查，了解甲方的经营状况、财务状况等。

6.3乙方有权在甲方违约时，依法采取一切必要措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。

七、违约责任

7.1甲方如未按时足额偿还贷款本息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

7.2甲方如擅自改变抵押物用途、性质，或未按规定办理抵押登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的责任。

7.3甲方如未按约定提供抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.贷款申请表

3.乙方贷款利率执行标准

4.等额本息还款计划表

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于甲方因购买住房需要贷款，乙方同意向甲方提供住房按揭贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方向乙方申请住房按揭贷款人民币__________元整。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款日为__________日。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。

3.2乙方有权依法对抵押物进行查封、扣押、拍卖等处置，以实现其债权。

四、担保责任

4.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保金额为贷款总额的__________%。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供相应的担保文件。

4.3丙方在担保期间，如甲方违约，丙方应立即履行担保责任，代为偿还甲方欠乙方的贷款本息。

五、甲方权益

5.1甲方享有贷款使用的自主权，乙方不得干涉甲方对贷款资金的使用。

5.2甲方有权要求乙方提供贷款利率调整的通知，并有权根据市场情况要求乙方调整贷款利率。

5.3甲方在贷款期间，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、乙方责任

6.1乙方应按照合同约定及时发放贷款，确保甲方能够按时使用贷款。

6.2乙方应定期向甲方提供贷款使用情况报告，确保甲方了解贷款的使用情况。

6.3乙方在贷款期间，如因自身原因导致贷款无法正常发放，乙方应承担相应的责任。

七、违约责任

7.1甲方如未按时足额偿还贷款本息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

7.2丙方如未履行担保责任，应向乙方支付相应的违约金。

7.3乙方如未按约定提供贷款或违反合同约定，应向甲方支付相应的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.贷款申请表

3.乙方贷款利率执行标准

4.等额本息还款计划表

5.担保合同

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供更全面的保障，确保甲方在贷款过程中享有更多的权益。丙方作为担保公司，其专业性和信誉度为甲方提供了额外的安全保障，降低了贷款风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，在本次贷款中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保贷款的顺利发放和使用，同时维护自身权益，避免因乙方或丙方的违约行为而遭受损失。甲方的主导地位有利于提高贷款效率，降低贷款成本，实现甲方的购房目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

丙方（资产管理公司）：____________________

鉴于甲方因购买住房需要贷款，乙方同意向甲方提供住房按揭贷款，丙方同意对甲方的贷款进行资产管理和风险控制，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方向乙方申请住房按揭贷款人民币__________元整。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款日为__________日。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。

3.2乙方有权依法对抵押物进行查封、扣押、拍卖等处置，以实现其债权。

四、资产管理

4.1丙方作为资产管理公司，负责对甲方的贷款进行资产管理和风险控制。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供详细的资产管理方案和风险控制措施。

4.3丙方应定期向乙方报告贷款资产的使用情况和风险状况。

五、乙方权益

5.1乙方享有对贷款资金使用的监督权，包括但不限于定期审查甲方的财务状况和贷款用途。

5.2乙方有权要求甲方提供相关财务报表和证明材料，以核实贷款资金的使用情况。

5.3乙方在贷款期间，如发现甲方有违规使用贷款资金的行为，有权要求甲方立即纠正，并可能采取提前收回贷款等措施。

六、甲方责任

6.1甲方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

6.2甲方不得擅自改变抵押物的用途、性质，不得将抵押物出租、转让、抵押或以其他方式处分。

6.3甲方应保证抵押物在贷款期间的安全，因抵押物遭受损失、灭失或毁损的，甲方应在__________个工作日内通知乙方，并承担相应的责任。

七、违约责任

7.1甲方如未按时足额偿还贷款本息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

7.2甲方如违反合同约定，擅自改变抵押物或未按规定使用贷款资金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的责任。

7.3丙方如未履行资产管理责任，导致贷款风险增加，应向乙方支付相应的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.贷款申请表

3.乙方贷款利率执行标准

4.等额本息还款计划表

5.资产管理协议

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款银行，在本次贷款中处于主导地位。