以售代租合同范例

以售代租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“标的房产”，乙方有意向租赁该房产进行销售业务，经双方友好协商，就标的房产的租赁事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1本合同所指标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守物业管理规定，并承担物业管理费、水电费等一切相关费用。

4.2甲方负责标的房产的物业管理，乙方应积极配合甲方的工作。

五、装修及设施设备

5.1乙方在租赁期内有权对标的房产进行装修，但需事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。

5.2乙方应爱护标的房产内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.2如甲方未按时交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证明文件

2.物业管理规定

3.装修设计方案（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“标的房产”，乙方有意向租赁该房产进行销售业务，丙方作为销售代理，负责标的房产的销售工作。经三方友好协商，就标的房产的租赁事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1本合同所指标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、丙方的销售代理职责

4.1丙方作为销售代理，负责标的房产的销售工作，包括但不限于：

（1）制定销售策略；

（2）寻找潜在买家；

（3）协助买家进行看房、谈判、签约等；

（4）确保销售过程中的合法合规。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权获得销售佣金，佣金比例为销售总额的__________%。

5.2丙方应保证销售过程中的诚信、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。

5.3丙方不得泄露标的房产的任何商业秘密。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有标的房产的产权，乙方在租赁期内不得擅自处置标的房产。

6.2甲方有权监督丙方的销售工作，如发现丙方存在违规行为，甲方有权要求丙方改正或解除本合同。

6.3甲方享有标的房产的销售收益，丙方不得截留或侵占。

七、乙方的违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.2如乙方擅自处置标的房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、丙方的违约责任

8.1如丙方未履行销售代理职责，导致标的房产销售不畅，甲方有权解除本合同，并要求丙方赔偿损失。

8.2如丙方泄露标的房产的商业秘密，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担法律责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.提高标的房产的销售效率，缩短销售周期。

2.保障甲方的权益，确保销售过程中的合法合规。

3.通过丙方的专业能力，提升标的房产的市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为产权人的权益，确保销售收益归甲方所有。

2.通过对销售过程的监督，维护甲方在销售过程中的主导地位。

3.保障标的房产的市场价值，避免因销售不当导致价值缩水。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“标的房产”，乙方有意向租赁该房产进行销售业务，丙方作为销售代理，负责标的房产的销售工作。经三方友好协商，就标的房产的租赁事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1本合同所指标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、丙方的销售代理职责

4.1丙方作为销售代理，负责标的房产的销售工作，包括但不限于：

（1）制定销售策略；

（2）寻找潜在买家；

（3）协助买家进行看房、谈判、签约等；

（4）确保销售过程中的合法合规。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权获得销售佣金，佣金比例为销售总额的__________%。

5.2丙方应保证销售过程中的诚信、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。

5.3丙方不得泄露标的房产的任何商业秘密。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有标的房产的租赁权，在租赁期限内，乙方有权进行销售活动。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括但不限于广告宣传、市场推广等。

6.3乙方在销售过程中所得收益，扣除约定的销售佣金和租金后，归乙方所有。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方应确保标的房产符合租赁合同的约定，并保证其合法合规。

7.2甲方应配合乙方的销售活动，提供必要的协助，如开放看房时间等。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整销售策略。

7.2乙方应确保销售过程中遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传。

八、甲方的违约责任

8.1如甲方未按时交付标的房产，或提供的房产不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延期交付租金等。

8.2如甲方违反合同约定，擅自处置标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

九、丙方的违约责任

9.1如丙方未履行销售代理职责，导致标的房产销售不畅，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.2如丙方泄露标的房产的商业秘密，乙方有权要求丙方承担法律责任。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在