业主代表聘用合同样本

业主代表聘用合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“代表”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方聘用乙方担任业主代表事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、聘用事项

1.1乙方同意接受甲方聘用，担任甲方业主代表，负责甲方物业的管理、维护及业主权益的保障工作。

1.2乙方应遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理相关规定，履行业主代表的职责。

二、聘用期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，聘用期限为____年。

2.2甲方有权根据实际情况，提前一个月书面通知乙方终止本合同。

三、工作内容

3.1乙方应协助甲方进行物业管理工作，包括但不限于：

（1）监督物业管理公司履行物业管理职责；

（2）收集业主意见，及时向甲方反馈；

（3）参与物业维修、改造、更新等重大事项的决策；

（4）维护业主合法权益，协调解决业主与物业管理公司之间的纠纷；

（5）完成甲方交办的其他相关工作。

3.2乙方应定期向甲方汇报工作，包括但不限于：

（1）每月工作总结；

（2）重大事项决策报告；

（3）业主意见反馈报告。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方的工作进行监督、检查和指导；

（2）对乙方违反本合同约定或损害甲方权益的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（3）根据实际情况，提前一个月书面通知乙方终止本合同。

4.2甲方义务：

（1）为乙方提供必要的工作条件，保障乙方履行职责；

（2）按时足额支付乙方报酬；

（3）尊重乙方的合法权益。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方提供必要的工作条件；

（2）在履行职责过程中，享有知情权、建议权、申诉权；

（3）根据实际情况，提前一个月书面通知甲方终止本合同。

4.4乙方义务：

（1）遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理相关规定；

（2）认真履行业主代表的职责，维护甲方和业主的合法权益；

（3）保守甲方商业秘密；

（4）不得从事与甲方业务相竞争的活动。

五、报酬及支付方式

5.1甲方按月支付乙方报酬，具体金额为人民币____元。

5.2甲方于每月____日前将报酬支付至乙方指定的银行账户。

六、保密条款

6.1乙方在本合同履行过程中，所了解的甲方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

6.2保密期限自本合同终止之日起____年。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时足额支付乙方报酬的，应向乙方支付____%的违约金。

7.3乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.乙方银行账户信息。

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）为保障物业管理工作的顺利进行，维护业主的共同利益，特聘请乙方（以下简称“代表”）担任业主代表，并引入丙方（以下简称“第三方”）作为专业顾问，共同参与物业管理活动。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、聘用事项

1.1乙方同意接受甲方聘用，担任甲方业主代表，负责甲方物业的管理、维护及业主权益的保障工作。

1.2丙方同意作为专业顾问，为甲方提供物业管理方面的专业意见和建议。

二、聘用期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，聘用期限为____年。

2.2甲方有权根据实际情况，提前一个月书面通知乙方或丙方终止本合同。

三、工作内容

3.1乙方应协助甲方进行物业管理工作，包括但不限于：

（1）监督物业管理公司履行物业管理职责；

（2）收集业主意见，及时向甲方反馈；

（3）参与物业维修、改造、更新等重大事项的决策；

（4）维护业主合法权益，协调解决业主与物业管理公司之间的纠纷；

（5）完成甲方交办的其他相关工作。

3.2丙方应提供以下服务：

（1）对甲方物业管理工作进行定期评估，提出改进建议；

（2）协助乙方开展业主代表工作，提供专业指导；

（3）参与物业重大事项决策，提供专业意见。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的工作进行监督、检查和指导；

（2）对乙方和丙方违反本合同约定或损害甲方权益的行为，有权要求乙方和丙方改正或承担相应责任；

（3）根据实际情况，提前一个月书面通知乙方或丙方终止本合同；

（4）对丙方提供的服务质量不满意，有权要求丙方改进或更换服务。

4.2甲方义务：

（1）为乙方和丙方提供必要的工作条件，保障乙方和丙方履行职责；

（2）按时足额支付乙方和丙方报酬；

（3）尊重乙方和丙方的合法权益。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方提供必要的工作条件；

（2）在履行职责过程中，享有知情权、建议权、申诉权；

（3）根据实际情况，提前一个月书面通知甲方终止本合同。

4.4乙方义务：

（1）遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理相关规定；

（2）认真履行业主代表的职责，维护甲方和业主的合法权益；

（3）保守甲方商业秘密；

（4）不得从事与甲方业务相竞争的活动。

4.5丙方权利：

（1）要求甲方提供必要的工作条件；

（2）在提供专业服务过程中，享有知情权、建议权、申诉权；

（3）根据实际情况，提前一个月书面通知甲方终止本合同。

4.6丙方义务：

（1）遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理相关规定；

（2）提供专业、高效的服务，确保甲方物业管理工作顺利进行；

（3）保守甲方商业秘密；

（4）不得从事与甲方业务相竞争的活动。

五、报酬及支付方式

5.1甲方按月支付乙方报酬，具体金额为人民币____元。

5.2甲方按月支付丙方顾问费，具体金额为人民币____元。

5.3甲方于每月____日前将报酬和顾问费支付至乙方和丙方指定的银行账户。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额支付乙方和丙方报酬的，应向乙方和丙方支付____%的违约金。

6.3乙方和丙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.乙方和丙方银行账户信息。

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

丙方（签字）：____________

签订日期：____________

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平：丙方作为专业顾问，为甲方提供专业、高效的服务，有助于提高物业管理水平，保障业主权益。

2.降低风险：丙方参与决策，有助于降低物业管理过程中的风险，避免因决策失误导致的经济损失。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障业主权益：甲方作为业主的代表，有权对物业管理工作进行监督，维护业主的共同利益。

2.提高物业管理效率：甲方通过引入第三方，优化物业管理流程，提高工作效率，为业主提供更好的服务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）为提高项目管理效率，特聘请乙方（以下简称“项目经理”）担任项目管理者，并引入丙方（以下简称“第三方”）作为项目管理顾问，协助乙方进行项目管理。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、聘用事项

1.1乙方同意接受甲方聘用，担任甲方项目管理者，负责甲方项目管理工作的全面实施。

1.2丙方同意作为项目管理顾问，为乙方提供项目管理方面的专业意见和建议。

二、聘用期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，聘用期限为____年。

2.2甲方有权根据实际情况，提前一个月书面通知乙方或丙方终止本合同。

三、工作内容

3.1乙方应负责以下工作：

（1）制定项目管理计划，组织实施；

（2）协调项目资源，确保项目顺利进行；

（3）监控项目进度，确保项目按期完成；

（4）解决项目过程中出现的问题；

（5）完成甲方交办的其他相关工作。

3.2丙方应提供以下服务：

（1）对乙方制定的项目管理计划进行审核，提出优化建议；

（2）协助乙方进行项目风险评估，制定应对措施；

（3）参与项目关键决策，提供专业意见。

四、权利与义务

4.1乙方权利：

（1）要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于项目资源、信息支持等；

（2）在履行职责过程中，享有知情权、建议权、申诉权；

（3）根据实际情况，提前一个月书面通知甲方终止本合同；

（4）对丙方提供的服务质量不满意，有权要求丙方改进或更换服务。

4.2乙方义务：

（1）遵守国家法律法规、甲方规章制度及项目管理相关规定；

（2）认真履行项目经理职责，确保项目顺利实施；

（3）保守甲方商业秘密；

（4）不得从事与甲方业务相竞争的活动。

4.3丙方权利：

（1）要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于项目资源、信息支持等；

（2）在提供专业服务过程中，享有知情权、建议权、申诉权；

（3）根据实际情况，提前一个月书面通知甲方终止本合同。

4.4丙方义务：

（1）遵守国家法律法规、甲方规章制度及项目管理相关规定；

（2）提供专业、高效的服务，确保乙方项目管理工作的顺利进行；

（3）保守甲方商业秘密；

（4）不得从事与甲方业务相竞争的活动。

五、报酬及支付方式

5.1甲方按月支付乙方管理费，具体金额为人民币____元。

5.2甲方按月支付丙方顾问费，具体金额为人民币____元。

5.3甲方于每月____日前将管理费和顾问费支付至乙方和丙方指定的银行账户。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额支付乙方和丙方报酬的，应向乙方和丙方支付____%的违约金。

6.3乙方和丙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.乙方和丙方银行账户信息。

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

丙方（签字）：____________

签订日期：__________