万科合同范例解读

万科合同范例解读第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于__________的房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1甲方开发的房产项目名称为：__________。

1.2甲方开发的房产项目位于：__________。

1.3乙方购买的房产为该项目的__________号楼__________单元__________室。

二、购房价格及付款方式

2.1乙方购买的房产总价为人民币__________元。

2.2付款方式：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元。

（2）分期付款：自合同签订之日起__________日内，乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付剩余房款：

第一期：__________日内，支付人民币__________元；

第二期：__________日内，支付人民币__________元；

……

（3）尾款：乙方应在合同约定的交房日期前__________日内，支付剩余房款人民币__________元。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交房日期前__________日内，将乙方购买的房产交付乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的房产后__________日内进行验收，如乙方对验收结果有异议，应在验收之日起__________日内向甲方提出书面异议。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未在合同约定的交房日期前交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日房产总价千分之__________的比例计算。

（2）如甲方在交付房产时存在质量问题，应负责修复或退还房款。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日房款总额千分之__________的比例计算。

（2）如乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产买卖合同

2.房产产权证

3.付款凭证

4.验收报告

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于__________的房产事宜，并引入丙方作为第三方担保主体，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1甲方开发的房产项目名称为：__________。

1.2甲方开发的房产项目位于：__________。

1.3乙方购买的房产为该项目的__________号楼__________单元__________室。

二、购房价格及付款方式

2.1乙方购买的房产总价为人民币__________元。

2.2付款方式：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元。

（2）分期付款：自合同签订之日起__________日内，乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付剩余房款：

第一期：__________日内，支付人民币__________元；

第二期：__________日内，支付人民币__________元；

……

（3）尾款：乙方应在合同约定的交房日期前__________日内，支付剩余房款人民币__________元。

三、第三方担保

3.1丙方作为乙方购房的担保方，同意在乙方未按合同约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.2丙方的担保责任包括但不限于：

（1）在乙方未能按时支付房款时，丙方应立即垫付相应款项，并有权向乙方追偿；

（2）丙方的担保责任不因乙方的任何抗辩而免除；

（3）丙方的担保责任自合同签订之日起生效，直至乙方全部清偿完毕。

四、交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交房日期前__________日内，将乙方购买的房产交付乙方。

4.2乙方应在收到甲方交付的房产后__________日内进行验收，如乙方对验收结果有异议，应在验收之日起__________日内向甲方提出书面异议。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有以下权益保障措施：

（1）甲方对乙方支付的房款有追索权，包括但不限于通过丙方担保；

（2）在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，利率按同期银行贷款利率计算。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方若违反合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期付款：乙方每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的千分之__________作为违约金；

（2）擅自变更房屋用途：乙方若擅自变更房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应赔偿；

（3）逾期交房：甲方有权要求乙方支付逾期交房期间的租金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入丙方作为第三方担保主体，旨在为甲方提供更加坚实的资金保障，确保甲方在乙方违约时能够及时收回房款，降低交易风险。

9.2丙方的介入有助于提高乙方的违约成本，从而保障甲方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定一系列权益保障措施，确保在合同履行过程中，甲方能够最大限度地维护自身利益。

10.2甲方通过引入第三方担保，增强了合同的可执行性，为甲方在交易中提供了更大的安全边际。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方购买甲方提供的金融服务事宜，并引入丁方作为第三方金融服务主体，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务项目及内容

1.1甲方为乙方提供以下金融服务：

（1）提供个人贷款服务；

（2）提供信用评估及咨询；

（3）提供信用卡及支付结算服务。

1.2丁方作为第三方金融服务主体，提供以下服务：

（1）担保乙方在贷款期间按时还款；

（2）为乙方提供金融风险管理建议；

（3）协助乙方解决金融问题。

二、服务费用及支付方式

2.1甲方提供的服务费用为人民币__________元，包含贷款利息、手续费等。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期服务费用人民币__________元。

2.3乙方应在贷款发放后按月支付利息及手续费，具体支付日期及金额详见贷款合同。

三、乙方的权益保障

3.1乙方享有以下权益保障措施：

（1）在贷款期限内，乙方有权随时了解贷款使用情况及还款进度；

（2）乙方有权要求甲方提供专业的金融咨询服务；

（3）在丁方担保下，乙方在贷款期间如遇突发情况无法还款，有权向丁方提出延期还款申请。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方若违反合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未能按时提供金融服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日服务费用千分之__________的比例计算；

（2）甲方提供的服务存在重大错误，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失；

（3）甲方在未经乙方同意的情况下，泄露乙方个人信息，甲方应承担相应法律责任。

五、丁方的责权利

5.1丁方作为第三方金融服务主体，享有以下权利：

（1）在乙方违约的情况下，丁方有权要求乙方立即偿还贷款本金及利息；

（2）丁方有权在乙方未按合同约定还款时，采取必要的法律手段维护自身权益。

5.2丁方承担以下义务：

（1）为乙方提供必要的担保服务，确保乙方按时还款；

（2）在乙方需要时，丁方应提供金融风险管理建议；

（3）在乙方贷款期间，丁方应密切关注乙方还款情况，确保乙方贷款安全。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为