住房买卖协议合同范例

住房买卖协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产证号：________________________

3.房产面积：________________________平方米

4.房产结构：________________________

5.房产用途：________________________

6.房产权利状况：________________________

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.乙方支付甲方购房款的方式为：________________________

（1）一次性支付：乙方在签订本协议之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

（2）分期支付：乙方在签订本协议之日起____个工作日内支付首期款人民币________________________元，剩余购房款在________________________前支付完毕。

三、交付时间及条件

1.甲方应于________________________前将房产交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保房产无任何权利瑕疵，且具备以下条件：

（1）房产权证齐全；

（2）无抵押、查封等权利限制；

（3）无拖欠税费；

（4）无租赁、占用等情况。

四、税费承担

1.甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。

2.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担购房税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房产权利瑕疵的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部购房款。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

（2）乙方擅自改变房产用途或损坏房产的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）其他与本协议相关的文件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）其他与本协议相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产。为保障甲方的权益，特引入丙方作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。经三方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产证号：________________________

3.房产面积：________________________平方米

4.房产结构：________________________

5.房产用途：________________________

6.房产权利状况：________________________

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.乙方支付甲方购房款的方式为：________________________

（1）一次性支付：乙方在签订本协议之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

（2）分期支付：乙方在签订本协议之日起____个工作日内支付首期款人民币________________________元，剩余购房款在________________________前支付完毕。

三、丙方担保责任

1.丙方在本协议中承担担保责任，保证乙方按照约定支付购房款。

2.若乙方未按约定支付购房款，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，无条件支付剩余购房款。

四、交付时间及条件

1.甲方应于________________________前将房产交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保房产无任何权利瑕疵，且具备以下条件：

（1）房产权证齐全；

（2）无抵押、查封等权利限制；

（3）无拖欠税费；

（4）无租赁、占用等情况。

五、税费承担

1.甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。

2.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担购房税费。

六、甲方权益保障

1.甲方在签订本协议前，有权要求乙方提供相关信用证明，以评估乙方的还款能力。

2.甲方有权要求丙方提供担保文件，以确保丙方履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

2.乙方擅自改变房产用途或损坏房产的，应承担相应的法律责任。

3.乙方在未支付全部购房款前，不得将房产进行抵押、转让、出租等行为。

4.乙方如需提前终止本协议，应提前____个工作日通知甲方，并支付违约金人民币________________________元。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本协议，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约定支付购房款。通过丙方的担保，甲方在交易过程中减少了风险，提高了交易的安全性。

十一、甲方为主导的目的和意义

本协议以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方在房产交易中获取最大利益。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及乙方违约及限制条款，甲方在交易中处于有利地位，有利于维护甲方的合法权益。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）丙方担保文件；

（4）其他与本协议相关的文件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）丙方担保文件；

（4）其他与本协议相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房产，但由于资金问题，乙方希望通过丙方提供的融资服务来完成交易。为明确各方权利义务，保障乙方的权益，特订立本协议，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产证号：________________________

3.房产面积：________________________平方米

4.房产结构：________________________

5.房产用途：________________________

6.房产权利状况：________________________

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.乙方通过丙方的融资服务支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本协议之日起____个工作日内，支付首期款人民币________________________元。

（2）融资款项：乙方通过丙方提供的融资服务，获得剩余购房款的贷款。

三、丙方融资责任

1.丙方为本协议中的融资方，负责为乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付购房款。

2.丙方应在乙方支付首付款后____个工作日内，将融资款项划拨至甲方账户。

四、交付时间及条件

1.甲方应于________________________前将房产交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保房产无任何权利瑕疵，且具备以下条件：

（1）房产权证齐全；

（2）无抵押、查封等权利限制；

（3）无拖欠税费；

（4）无租赁、占用等情况。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在交付房产前，提供房产无权利瑕疵的保证。

2.乙方有权要求丙方在融资过程中，提供透明、合理的融资方案和利率。

3.乙方有权在支付首付款后，要求甲方开始办理房产过户手续。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒房产权利瑕疵的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的首付款。

3.甲方不得在乙方支付首付款前，擅自处置房产或设定任何权利限制。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

本协议以乙方权益为主导，旨在保障乙方在房产交易中的合法权益。通过增加乙方权利条款和利益条款，以及甲方的违约及限制条款，乙方能够在交易中占据主动地位，确保交易的安全性和自身的利益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

在本协议中，甲方的主导地位被弱化，这是为了适应乙方在资金上的需求，以及保护乙方在交易中的权益。甲方需要遵守协议中的各项条款，确保乙方的利益不受损害，同时也为自身的房产交易创造一个公平、透明的环境。