乌鲁木齐房屋预售合同范例

乌鲁木齐房屋预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

鉴于甲方为房屋开发企业，乙方有意购买甲方开发的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋类型：__________

6.房屋交付时间：__________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：__________

2.付款方式：__________

3.付款时间：__________

4.付款比例：__________

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，乙方应在________日内签署房屋验收合格证明。

四、税费及费用

1.甲方应承担房屋预售过程中产生的税费。

2.乙方应按照国家规定缴纳房屋交易税费。

3.双方应按照实际发生费用，合理分担其他费用。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付________%的违约金。

2.乙方未按合同约定付款的，应向甲方支付________%的违约金。

3.双方因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

六、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋预售许可证

（2）房屋平面图

（3）房屋配套设施清单

（4）房屋质量保证书

（5）房屋交付使用说明

（6）其他相关文件

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方为房屋开发企业，乙方有意购买甲方开发的房屋，为确保交易安全，甲方同意引入第三方作为监管方，共同参与房屋预售过程。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋类型：__________

6.房屋交付时间：__________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：__________

2.付款方式：__________

3.付款时间：__________

4.付款比例：__________

三、第三方监管职责

1.第三方负责监督甲乙双方履行合同，确保交易安全。

2.第三方对房屋预售许可证、房屋质量保证书等文件进行审核。

3.第三方对房屋交付过程中的资金使用进行监管，确保资金安全。

四、甲方权益保障

1.甲方拥有房屋预售权，乙方购买房屋需按照约定支付房款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约时追究其违约责任。

3.甲方有权要求第三方在房屋交付过程中，对房屋质量进行严格监管，确保房屋质量符合国家标准。

4.甲方有权要求第三方对房屋交付后的保修期进行监管，确保房屋质量问题的及时解决。

五、乙方责任及限制条款

1.乙方应在合同约定的交付时间内支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方在购买房屋过程中，不得泄露甲方商业秘密，否则甲方有权追究其法律责任。

3.乙方不得擅自更改房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并追究其违约责任。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付________%的违约金。

2.乙方未按合同约定付款的，应向甲方支付________%的违约金。

3.第三方未履行监管职责的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋预售许可证

（2）房屋平面图

（3）房屋配套设施清单

（4）房屋质量保证书

（5）房屋交付使用说明

（6）其他相关文件

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

第三方（监管方）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于确保房屋预售交易的安全，维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的房屋预售权益，确保房屋质量符合国家标准，维护自身利益。通过引入第三方监管，甲方可以更好地控制房屋预售过程，降低风险，提高房屋质量，从而在激烈的市场竞争中占据有利地位。同时，乙方和第三方也在此过程中受益，确保交易公平、安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方作为开发商，开发并销售房屋，乙方作为购房者，有意购买甲方开发的房屋，为保障乙方权益，引入第三方作为监理方，对房屋开发过程进行监督。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋类型：__________

6.房屋交付时间：__________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：__________

2.付款方式：__________

3.付款时间：__________

4.付款比例：__________

三、第三方监理职责

1.第三方负责对房屋开发过程进行全程监理，确保工程质量符合国家标准。

2.第三方对房屋设计、施工、材料采购等环节进行监督，确保施工质量。

3.第三方对房屋交付前的验收工作负责，确保房屋符合交付条件。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并保证房屋质量。

2.乙方有权要求第三方对房屋开发过程进行严格监理，确保房屋质量。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证书，并承担保修责任。

4.乙方有权要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服务，确保居住舒适。

五、甲方责任及限制条款

1.甲方未按合同约定提供房屋或房屋质量不符合标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。

2.甲方不得擅自更改房屋设计或结构，否则乙方有权要求甲方恢复原状或解除合同。

3.甲方不得在房屋交付前擅自使用房屋，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付________%的违约金。

2.乙方未按合同约定付款的，应向甲方支付________%的违约金。

3.第三方未履行监理职责的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋预售许可证

（2）房屋平面图

（3）房屋配套设施清单

（4）房屋质量保证书

（5）房屋交付使用说明

（6）其他相关文件

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

第三方（监理方）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义在于确保购房过程中的权益得到充分保障，通过引入第三方监理，乙方能够对房屋开发过程进行监督，确保房屋质量符合预期，减少购房风险