企业土地租赁合同范例

企业土地租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的国有土地使用权，现甲方同意将上述土地使用权出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________________的国有土地使用权出租给乙方使用。

1.2租赁标的物的具体位置、面积、用途等详见附件一《租赁土地位置及面积明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。

四、租赁用途

4.1乙方租赁土地的用途为________________________。

4.2乙方在使用租赁土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途。

五、租赁保证金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币____元。

5.2租赁保证金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

六、租赁物的维修与保养

6.1乙方在使用租赁土地期间，应负责租赁物的维修与保养，确保租赁物的完好。

6.2因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方违约，擅自改变土地用途或损坏租赁物的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：租赁土地位置及面积明细表

附件二：租赁合同专用条款

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的国有土地使用权，丙方作为第三方担保方，为确保乙方履行本合同项下的义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________________的国有土地使用权出租给乙方使用。

1.2租赁标的物的具体位置、面积、用途等详见附件一《租赁土地位置及面积明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保方，对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带保证责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币____元，作为其担保责任的履行保证。

4.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方在接到通知之日起____日内支付欠款。

五、租赁用途

5.1乙方租赁土地的用途为________________________。

5.2乙方在使用租赁土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途。

六、租赁保证金

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币____元。

6.2租赁保证金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

七、维修与保养

7.1乙方在使用租赁土地期间，应负责租赁物的维修与保养，确保租赁物的完好。

7.2因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、违约责任

8.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方违约，导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项____%的违约金。

9.2乙方不得擅自将租赁土地转租、抵押或以其他方式处分。

9.3乙方不得擅自改变租赁土地的用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：租赁土地位置及面积明细表

附件二：租赁合同专用条款

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同旨在确保乙方履行租金支付义务，降低甲方在租赁过程中的风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将土地出租给乙方，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，其目的在于确保租金的按时支付，维护土地的合法使用，同时保障租赁期满后土地的完好状态。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低租赁过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的工业厂房，乙方有意租赁该厂房用于生产经营，丙方作为第三方融资担保方，为保证乙方的融资需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________________的工业厂房出租给乙方使用。

1.2租赁标的物的具体位置、面积、用途等详见附件一《租赁厂房位置及面积明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方融资担保方，对本合同项下乙方的融资需求承担担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币____元，作为其担保责任的履行保证。

4.3若乙方未能按时偿还融资款项，丙方应在接到通知之日起____日内履行担保责任。

五、租赁用途

5.1乙方租赁厂房的用途为________________________。

5.2乙方在使用租赁厂房过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变厂房用途。

六、租赁保证金

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币____元。

6.2租赁保证金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

七、维修与保养

7.1乙方在使用租赁厂房期间，应负责厂房的维修与保养，确保厂房的完好。

7.2因乙方原因造成厂房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、乙方的权利条款

8.1乙方有权按照合同约定使用租赁厂房，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。

8.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止租赁关系。

九、甲方的违约及限制条款

9.1甲方如未按约定提供租赁厂房，或厂房存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

9.2甲方不得擅自改变厂房的结构或用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

9.3甲方不得收取乙方超出合同约定的额外费用。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：租赁厂房位置及面积明细表

附件二：租赁合同专用条款

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________