买期房定金合同范例

买期房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于_________________________的期房项目，双方经友好协商，就甲方向乙方支付定金事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋类型：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋价格：_________________________

5.房屋交付时间：_________________________

二、定金支付

1.甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，向乙方支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________元）。

2.定金支付方式：_________________________

3.乙方收到定金后，应出具收据，并在收据上注明本合同编号。

三、定金退还

1.若甲方在签订本合同后，因故放弃购买房屋，甲方有权要求乙方退还定金。

2.乙方应在收到甲方书面通知之日起_________________________日内，将定金退还给甲方。

3.若乙方在房屋交付前因故无法交付房屋，乙方应退还甲方已支付的定金。

四、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.本合同附件如下：

（1）房屋销售许可证

（2）房屋预售许可证

（3）房屋买卖合同

（4）付款凭证

（5）其他相关文件

五、违约责任

1.若甲方未按时支付定金，应向乙方支付违约金人民币_________________________元（大写：_________________________元）。

2.若乙方未按时退还定金，应向甲方支付违约金人民币_________________________元（大写：_________________________元）。

3.若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于_________________________的期房项目，为保障甲方的权益，并确保交易安全，丙方作为第三方担保机构，双方经友好协商，就甲方向乙方支付定金事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋类型：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋价格：_________________________

5.房屋交付时间：_________________________

二、定金支付

1.甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，向乙方支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________元）。

2.定金支付方式：_________________________

3.丙方作为担保机构，负责监督定金的支付及退还，并出具相应的担保文件。

三、丙方责任与权利

1.丙方有权对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易符合法律法规及本合同约定。

2.丙方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋权属证明等相关文件。

3.丙方有权在甲方违约时，代为甲方履行合同义务，并有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

1.甲方在支付定金前，有权要求乙方提供房屋预售许可证、房屋销售许可证等合法文件。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋质量保证书、物业管理协议等文件。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定进行房屋验收。

五、乙方违约及限制条款

1.若乙方在房屋交付前因故无法交付房屋，乙方应退还甲方已支付的定金，并支付违约金人民币_________________________元（大写：_________________________元）。

2.若乙方在房屋交付后，房屋存在质量问题，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方不得擅自更改房屋结构、用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、甲方权利条款

1.甲方有权在房屋交付前，要求乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工图纸、工程进度报告等。

2.甲方有权在房屋交付后，要求乙方提供房屋维修服务，并保证房屋质量。

3.甲方有权在房屋交付后，要求乙方提供物业管理服务，并保证物业管理质量。

七、多种利益条款

1.甲方在房屋交付后，若乙方提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定。

2.甲方在房屋交付后，若乙方提供的服务存在重大缺陷，甲方有权要求乙方进行赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保交易安全。

2.监督甲乙双方的交易行为，防止违约行为发生。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。

2.明确甲乙双方的权利义务，避免纠纷。

3.提高交易透明度，增强交易信心。

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于乙方开发的位于_________________________的房屋项目，甲方有意向购买，为保障乙方的权益，并确保项目顺利进行，丙方作为第三方监管机构，双方经友好协商，就甲方支付定金事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋类型：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋价格：_________________________

5.房屋交付时间：_________________________

二、定金支付

1.甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，向乙方支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________元）。

2.定金支付方式：_________________________

3.丙方作为监管机构，负责监督定金的支付及退还，并出具相应的监管文件。

三、丙方责任与权利

1.丙方有权对甲乙双方的交易行为进行监管，确保交易符合法律法规及本合同约定。

2.丙方有权要求甲方在支付定金前，提供符合项目要求的资金来源证明。

3.丙方有权在甲方违约时，代为乙方采取措施，保护乙方权益。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在支付定金前，提供真实有效的身份证明和购买能力证明。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前，不得擅自转售或抵押房屋。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照合同约定履行物业管理义务。

五、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_________________________元（大写：_________________________元）。

2.若甲方在房屋交付前，擅自转售或抵押房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

3.若甲方在房屋交付后，未履行物业管理义务，乙方有权要求甲方整改，并承担相应费用。

六、乙方权利条款

1.乙方有权在房屋交付前，要求甲方提供相关资料，包括但不限于身份证明、购买能力证明等。

2.乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供物业管理服务，并保证服务质量。

3.乙方有权在房屋交付后，要求甲方配合进行房屋验收。

七、多种利益条款

1.乙方在房屋交付后，若甲方未履行物业管理义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方在房屋交付后，若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权采取法律手段追讨。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在项目开发过程中的权益得到充分保障。

2.明确甲乙双方的权利义务，避免纠纷