以房屋出售合同范例

以房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）签订，以明确双方的权利、义务和责任：

甲方（卖方）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（买方）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号码）

住址：（住址）

鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋所有权，现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，特订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：位于（房屋地址）；

1.2房屋面积：约（房屋面积）平方米；

1.3房屋结构：（房屋结构类型）；

1.4房屋用途：住宅；

1.5房屋权属：甲方拥有完全产权。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（房屋总价）元整；

2.2付款方式：

（1）签订本合同之日起（约定付款期限）内，乙方支付甲方房屋总价款的（约定比例）作为定金；

（2）甲方将房屋交付乙方后（约定付款期限）内，乙方支付剩余房屋总价款；

（3）具体付款时间、方式及款项交付地点由甲乙双方另行协商确定。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付：

（1）甲方应于（交付时间）前将房屋交付给乙方；

（2）甲方应确保房屋在交付时符合本合同约定及法律法规的要求；

（3）甲方应配合乙方进行房屋验收。

3.2房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付后（约定验收期限）内对房屋进行验收；

（2）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在（约定时间）内进行修复；

（3）经乙方验收，如房屋符合本合同约定及法律法规的要求，乙方应签署房屋验收合格证明。

四、税费及费用承担

4.1甲方应依法承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；

4.2乙方应依法承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等；

4.3除法律法规另有规定外，双方应各自承担因房屋买卖产生的其他费用。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的（约定比例）；

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的（约定比例）；

5.3如甲方在房屋交付时未将房屋及房屋附属设施交付给乙方，或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向（约定法院）提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）签订，以明确各方的权利、义务和责任：

甲方（卖方）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（买方）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（担保方）：

名称：（名称）

法定代表人：（姓名）

注册地址：（地址）

鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋所有权，丙方同意为乙方的房屋购买行为提供担保，乙方同意购买该房屋。为明确各方权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：位于（房屋地址）；

1.2房屋面积：约（房屋面积）平方米；

1.3房屋结构：（房屋结构类型）；

1.4房屋用途：住宅；

1.5房屋权属：甲方拥有完全产权。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（房屋总价）元整；

2.2付款方式：

（1）签订本合同之日起（约定付款期限）内，乙方支付甲方房屋总价款的（约定比例）作为定金；

（2）甲方将房屋交付乙方后（约定付款期限）内，乙方支付剩余房屋总价款；

（3）具体付款时间、方式及款项交付地点由甲乙双方另行协商确定。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的房屋购买行为提供担保，担保金额为房屋总价款的（约定比例）；

3.2丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的代偿责任；

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付房款，并有权对乙方的违约行为进行追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付房款，逾期未支付，甲方有权解除本合同；

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任；

4.3甲方有权要求丙方在本合同约定的担保期限内提供担保；

4.4甲方有权要求丙方在担保期间不得撤销担保。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款金额的（约定比例）作为违约金；

5.2乙方未按时完成房屋交付手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的（约定比例）作为违约金；

5.3乙方不得将房屋出租、抵押或转让，否则甲方有权解除本合同；

5.4乙方在签订本合同后，不得以任何理由要求减少房屋总价款。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向（约定法院）提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.2如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方按时履行付款义务，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易顺利进行，维护自身合法权益，同时通过严格的违约及限制条款，保障自身利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）签订，以明确各方的权利、义务和责任：

甲方（房屋所有者）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（房屋购买者）：

姓名：（姓名）

身份证号：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（融资方）：

名称：（名称）

法定代表人：（姓名）

注册地址：（地址）

鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋所有权，丙方同意为乙方的房屋购买行为提供融资支持，乙方同意购买该房屋。为明确各方权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：位于（房屋地址）；

1.2房屋面积：约（房屋面积）平方米；

1.3房屋结构：（房屋结构类型）；

1.4房屋用途：住宅；

1.5房屋权属：甲方拥有完全产权。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（房屋总价）元整；

2.2付款方式：

（1）签订本合同之日起（约定付款期限）内，乙方支付甲方房屋总价款的（约定比例）作为定金；

（2）甲方将房屋交付乙方后（约定付款期限）内，乙方支付剩余房屋总价款；

（3）具体付款时间、方式及款项交付地点由甲乙双方另行协商确定。

三、丙方融资责任

3.1丙方为本合同项下的房屋购买行为提供融资支持，融资额度为房屋总价款的（约定比例）；

3.2丙方保证在乙方按时支付房款的情况下，按照约定提供融资；

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付房款，并有权对乙方的还款行为进行监督。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋，逾期未交付，甲方应向乙方支付违约金；

4.2乙方有权要求丙方在融资过程中提供透明、合理的融资条件；

4.3乙方有权要求丙方在融资期间不得无故提高融资利率或提前收回融资；

4.4乙方有权要求丙方在融资结束后提供必要的财务咨询和后续服务。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的（约定比例）作为违约金；

5.2甲方在交付房屋时，如房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿；

5.3甲方不得未经乙方同意，擅自变更房屋用途或进行房屋装修；

5.4甲方不得在乙方支付房款前，擅自将房屋抵押或转让给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向（约定法院）提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.2如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义