菜园土地租赁合同协议

菜园土地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的菜园土地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该菜园土地位于__________________（详细地址），四至为东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面积：经双方测量确认，租赁土地面积为______平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于经营菜园，种植各类蔬菜等农作物。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方，乙方应在______日内清理场地，逾期未清理的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化等因素，导致租金需要调整的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方合理使用租赁土地，如发现乙方违反本协议约定使用土地或改变土地用途的，有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方办理相关事宜。2.义务保证所提供的租赁土地具有合法的使用权，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该土地。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁土地。协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的赔偿责任。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁土地上按照本协议约定的用途进行经营活动。有权对租赁土地进行合理的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满或本协议解除后，乙方应将改良和建设的不动产无偿交给甲方。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方给予适当补偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。按照本协议约定的用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。负责租赁土地的日常维护和管理，保证土地的正常使用。如因乙方原因导致土地损坏或环境污染的，乙方应负责修复和治理，并承担相应的费用。租赁期满或本协议解除后，乙方应及时清理租赁土地上的农作物、建筑物及其他附着物，恢复土地原状，并交还甲方。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在______年______月______日前将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付清单。2.返还：租赁期满或本协议解除后，乙方应在______日内将租赁土地及地上附着物返还给甲方。返还时，土地应保持良好的使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付土地或干涉乙方正常经营活动的，应按照当年租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或擅自改变土地用途的，每逾期一日，应按照未支付租金或改变用途所涉金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定的期限返还土地或清理地上附着物的，每逾期一日，应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，并承担甲方自行清理的费用。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协