茶园转包协议合同书

茶园转包协议合同书甲方（转包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有茶园一处，乙方有意转包该茶园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就茶园转包事宜达成如下协议：一、茶园基本情况1.茶园位置：该茶园位于[茶园具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.茶园面积：茶园总面积为[x]亩，其中可种植面积为[x]亩，其余为道路、沟渠等附属设施占地面积。3.茶园现状：茶园目前种植的茶树品种为[茶树品种名称]，树龄约为[x]年，茶树生长状况良好，茶园内配套有灌溉设施、排水系统以及简易的看护用房等基础设施。二、转包期限本茶园转包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。转包期满后，如乙方有意继续转包，在同等条件下享有优先转包权。三、转包费用及支付方式1.转包费用：乙方应向甲方支付的茶园转包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的转包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取茶园转包费用。有权监督乙方对茶园的经营管理行为，但不得干涉乙方的正常经营活动。在转包期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致茶园无法继续转包给乙方，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际转包期限退还乙方相应的转包费用。2.义务保证对转包的茶园拥有合法的经营权和处分权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方提供茶园的相关资料，包括但不限于茶园的土地权属证明、茶树种植情况、基础设施状况等，协助乙方办理茶园经营过程中可能需要的相关手续。在转包期限内，负责处理与茶园相关的对外关系，包括但不限于与周边村民、集体组织等的协调工作，确保乙方能够正常经营茶园。负责对茶园现有基础设施进行维护和保养，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修责任除外。（二）乙方权利与义务1.权利在转包期限内，有权自主经营管理茶园，包括但不限于决定茶树种植品种、经营模式、生产销售计划等，但应遵守国家法律法规和本协议的约定。有权要求甲方按照本协议约定协助办理茶园经营过程中可能需要的相关手续。在转包期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营茶园，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付茶园转包费用。按照国家法律法规和农业生产规范要求经营管理茶园，合理使用茶园土地及附属设施，不得改变茶园的农业用途，不得从事违法违规活动。负责茶园的日常管理和维护工作，包括但不限于茶树的种植、施肥、病虫害防治、采摘等，确保茶园的正常生产经营。因乙方管理不善导致茶园遭受损失的，由乙方自行承担责任。在转包期限内，乙方应保护茶园内的生态环境，不得随意破坏植被、污染水源等。如需对茶园进行改造或建设新的设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在转包期满后，乙方应按照本协议约定将茶园及附属设施完好无损地交还给甲方。如乙方对茶园进行了改造或建设新的设施，应按照甲方要求进行拆除或协商补偿事宜。五、茶园的交付与接收1.交付：甲方应在本协议签订后的[交付期限]内，将茶园交付给乙方使用。交付时，双方应共同对茶园的现状进行确认，并签署书面的交付清单，清单应包括茶园面积、茶树品种及数量、基础设施状况等内容。2.接收：乙方应在甲方交付茶园后的[接收期限]内，对茶园进行验收。如发现茶园存在与交付清单不符或其他质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合交付要求。乙方验收合格后，视为甲方已完成茶园的交付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营茶园或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的实际损失情况确定，但最低不得低于当年转包费用的[x]%。若甲方违反本协议约定擅自解除协议或提前收回茶园的，甲方应按照未履行期限对应的转包费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定提供茶园相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常经营茶园的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的转包费用及违约金，同时乙方应按照当年转包费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定改变茶园农业用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照当年转包费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定对茶园进行管理和维护，导致茶园遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。如乙方未按照本协议约定在转包期满后将茶园及附属设施完好无损地交还给甲方，乙方应按照茶园及附属设施的市场评估价值向甲方支付赔偿金，并负责恢复原状。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶园所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与