蔬菜大棚租购合同协议

蔬菜大棚租购合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[蔬菜大棚具体地址]的蔬菜大棚（以下简称"大棚"），乙方有意租赁/购买该大棚用于蔬菜种植等相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.大棚基本情况大棚的结构类型为[具体结构类型，如钢结构、竹木结构等]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。大棚内配备有[详细列举大棚内配备的设施，如灌溉系统、通风设备、遮阳网等]。大棚周边的土地情况：周边土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，目前的使用状况为[闲置/种植其他作物等]。2.租赁/购买用途乙方租赁/购买该大棚的用途为从事蔬菜种植、培育及相关农产品的生产经营活动，不得擅自改变用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/购买价款。对大棚的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用大棚的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，有权根据国家法律法规及政策规定，配合相关部门对大棚所在区域进行必要的检查、征收等工作，由此给乙方造成的损失，按照本合同约定处理。2.义务保证大棚及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题和安全隐患，并向乙方提供相关的证明文件（如大棚建设的验收报告等）。在租赁/购买前，确保大棚不存在任何权属纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责协调大棚周边土地的相关事宜，确保乙方在租赁/购买大棚后能够正常使用周边土地进行配套经营活动（如必要的道路通行、水源使用等），因甲方原因无法协调导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。在租赁期间，按照合同约定对大棚及附属设施设备进行维修保养（但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保大棚及设施设备处于良好的使用状态。协助乙方办理与大棚经营相关的手续（如农业生产许可证、营业执照等），提供必要的证明文件和协助工作，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/购买期限内，按照合同约定使用大棚及附属设施设备。有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务，保障大棚及设施设备的正常使用。在租赁期间，对大棚进行必要的改良和装修，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害大棚的主体结构和价值，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的与大棚经营相关的可移动设施设备（但应恢复大棚原状）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金/购买价款。按照合同约定的用途使用大棚及附属设施设备，不得擅自改变大棚的结构和用途，不得将大棚转租、转借或用于其他违法违规活动。负责大棚内的日常管理和维护工作，包括但不限于蔬菜种植、灌溉、施肥、病虫害防治等，承担因经营活动产生的各项费用（如水电费、肥料费、农药费等）。在租赁/购买期间，妥善保管大棚及附属设施设备，因乙方保管不善或使用不当造成大棚及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产和大棚使用的相关规定，接受相关部门的监督检查，如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定及时将大棚及附属设施设备返还给甲方，返还时大棚及设施设备应保持良好的使用状态（正常损耗除外）。三、租金/购买价款及支付方式（一）租金/购买价款1.租金经双方协商一致，租赁期间每年的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金的调整：租赁期间，租金价格每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及大棚的实际情况协商确定。2.购买价款双方约定，大棚的购买价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.租金支付方式租赁期限为[x]年的情况：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在大棚交付之日起[x]日内支付第一年租金的剩余部分，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，每年租金应在每年的[具体支付日期]前支付。租赁期限不足一年的情况：租金按照实际租赁天数计算，乙方应在租赁期开始前一次性支付全部租金。2.购买价款支付方式分期付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付购买价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在大棚交付之日起[x]日内支付购买价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余购买价款在办理完大棚产权过户手续后的[x]日内一次性支付完毕。一次性付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内一次性支付全部购买价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、租赁/购买期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.购买期限及产权过户乙方购买大棚的，自本合同签订之日起，大棚的所有权归乙方所有。甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内协助乙方办理大棚的产权过户手续，所需费用由乙方承担。办理产权过户手续过程中，如因政策调整、政府部门原因等导致无法按时办理过户的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、大棚交付与返还1.交付时间甲方应在本合同签订且乙方支付定金后的[x]日内，将大棚及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照租金/购买价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.交付标准交付时，大棚及附属设施设备应保持良好的使用状态，各项设施设备应能正常运行。甲方应向乙方提供大棚及附属设施设备的详细清单，并双方签字确认。3.返还时间及标准租赁期满或合同解除：乙方应在租赁期满或合同解除后的[x]日内，将大棚及附属设施设备返还给甲方。返还时，大棚及附属设施设备应保持良好的使用状态（正常损耗除外），乙方应负责清理大棚内的物品及垃圾。乙方未按时返还：如乙方未按时返还大棚及附属设施设备，每逾期一日，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回大棚及附属设施设备，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、维修与保养1.甲方维修保养义务在租赁/购买期间，甲方应定期对大棚的主体结构、基础、屋面、墙体等进行检查和维护，确保大棚的安全性和稳定性。如发现问题，应及时进行维修，维修费用由甲方承担（但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。对于大棚内的附属设施设备（如灌溉系统、通风设备、遮阳网等），甲方应根据设备的使用情况和乙方的要求，定期进行维护保养和更换零部件，确保设施设备的正常运行。因设施设备损坏影响乙方正常经营的，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内进行维修或更换，如因甲方未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修保养义务乙方在使用大棚及附属设施设备过程中，应注意保护，如发现设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方未能及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。乙方负责大棚内的日常维修保养工作，包括但不限于蔬菜种植设备的维修、大棚内部的清洁等，所需费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付大棚、未进行维修保养、擅自干涉乙方正常经营等，应承担违约责任。每逾期一日，按照租金/购买价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致大棚存在权属纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用大棚的，甲方应承担乙方的全部经济损失，并按照本合同租金/购买价款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/购买价款，每逾期一日，按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同租金/购买价款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变大棚的用途、将大棚转租转借、损坏大棚及附属设施设备等，甲方有权解除本合同，乙方应立即返还大棚，并按照本合同租金/购买价款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担修复或赔偿大棚及附属设施设备的全部费用。如乙方违反国家法律法规及当地政府关于农业生产和大棚使用的相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同租金/购买价款总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等