裸房独栋出售合同协议

裸房独栋出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处裸房独栋房产（以下简称"该房产"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该裸房独栋位于[具体地址]，其四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.房屋面积：该房产占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。具体面积以相关部门最终测量为准，若测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的价格及面积差异比例进行价款调整。3.房屋现状：该房产为裸房独栋，即房屋仅完成主体结构建设，内部墙面、地面、水电、门窗等均未进行装修及安装。房屋主体结构质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房产出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于土地使用证、建设规划许可证、施工许可证等（如有），确保乙方对该房产的情况有充分了解。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。负责在交房前将该房产内的物品清理完毕，保持房屋现状交付给乙方。确保该房产在交付前未设定任何抵押、质押等担保物权，亦未被查封、扣押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述权利负担，影响乙方正常取得该房产产权或使用权益的，甲方应立即采取措施消除权利负担，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量标准交付该房产。有权在取得该房产产权后，按照法律法规及相关规定对该房产进行自主使用、处分等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产购买价款。在签订本合同后[x]日内，配合甲方办理与该房产交易相关的手续，提供必要的资料和协助。在接收该房产时，对房产现状进行查验，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。如无异议，则视为乙方认可该房产现状。承担在办理该房产产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、价款及支付方式1.房产价款：该裸房独栋的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，双方应共同办理该房产的交易手续。尾款：在该房产产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后[x]日内，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该裸房独栋交付给乙方。2.交房条件该房产已按照本合同约定完成内部物品清理，保持裸房现状交付给乙方。甲方应确保该房产在交付时水、电、燃气等基本生活设施已具备开通条件（如有），乙方可自行向相关部门申请开通。若因甲方原因导致水、电、燃气等无法开通，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决并承担相应费用及乙方因此遭受的损失。五、产权过户1.双方应在本合同签订后积极配合办理该房产的产权过户手续。甲方应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并协助乙方完成产权过户申请等手续。2.办理产权过户手续过程中产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照本合同房产总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同房产总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在合同约定的合理期限内取得房产证的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后擅自解除合同，或因乙方原因导致本合同无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同