苗圃买卖中介合同协议

苗圃买卖中介合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定的苗圃欲出售，乙方有购买该苗圃的意愿，丙方作为专业的中介机构，受甲乙双方委托，为双方提供苗圃买卖的中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方苗圃买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）苗圃基本情况1.地理位置：该苗圃位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.面积：苗圃总面积为[x]平方米，其中[各类苗木种植区域及面积详细划分]。3.苗木种类及数量：[主要苗木种类1]：约[x]株，规格为[详细规格描述]。[主要苗木种类2]：约[x]株，规格为[详细规格描述]。......（如有其他主要苗木种类，依次罗列）4.配套设施：灌溉系统：[灌溉系统的具体情况，如是否完善，覆盖范围等]。道路系统：[道路的状况，宽度、长度等]。其他设施：[如围栏、温室等设施的情况]。（二）服务内容丙方作为中介方，负责为甲乙双方提供以下服务：1.向甲方提供乙方的购买需求信息，并协助甲方与乙方进行初步沟通协商。2.协助甲乙双方就苗圃买卖的价格、付款方式、交付时间等主要条款进行洽谈，促成双方达成一致意见。3.对苗圃的权属情况、现状等进行核实，并向甲乙双方提供相关信息及建议。4.协助甲乙双方起草、审核和签订苗圃买卖合同及相关协议文件。5.在甲乙双方履行合同过程中，提供必要的协调和沟通服务，确保交易顺利进行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照合同约定支付购买苗圃的款项。有权要求丙方按照本协议约定履行中介服务义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所出售的苗圃权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。如因苗圃权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知苗圃的真实情况，包括但不限于苗木生长状况、病虫害情况、土地性质、配套设施状况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间、方式和条件，将苗圃交付给乙方，并协助乙方办理相关的交接手续。负责办理与苗圃买卖相关的一切合法手续，包括但不限于产权过户手续、土地流转手续等，并承担因办理手续所产生的一切费用，但法律法规另有规定或合同另有约定的除外。在合同履行过程中，积极配合乙方和丙方，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定交付苗圃，并保证苗圃符合合同约定的条件。有权要求丙方按照本协议约定履行中介服务义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务：按照合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购买苗圃的款项。在签订合同前，对苗圃的情况进行充分了解和核实，自主决定是否购买。如因乙方自身原因未能充分了解苗圃情况而导致的风险和损失，由乙方自行承担。在合同履行过程中，积极配合甲方和丙方，提供必要的协助和资料。按照合同约定接收苗圃，并在接收后按照法律法规及合同约定对苗圃进行合理使用和管理。（三）丙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取中介服务费用。在甲乙双方发生争议时，有权根据事实和法律规定提供客观的意见和建议。2.义务：按照本协议约定的服务内容和标准，为甲乙双方提供专业、全面、及时的中介服务。对在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。在甲乙双方签订苗圃买卖合同后，协助双方办理相关的后续手续，并对合同的履行情况进行跟踪和协调。如实向甲乙双方报告有关订立合同的事项，不得隐瞒或提供虚假信息。如因丙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用金额甲乙双方同意，丙方促成甲乙双方签订苗圃买卖合同后，甲方应向丙方支付中介服务费用人民币[x]元，乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[x]元。（二）支付方式1.甲方支付方式：在甲乙双方签订苗圃买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向丙方支付中介服务费用的[x]%，即人民币[x]元。在苗圃产权过户手续办理完毕且乙方实际接收苗圃后的[x]个工作日内，甲方向丙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[x]元。2.乙方支付方式：在甲乙双方签订苗圃买卖合同之日起[x]个工作日内，乙方向丙方支付中介服务费用的[x]%，即人民币[x]元。在苗圃产权过户手续办理完毕且乙方实际接收苗圃后的[x]个工作日内，乙方向丙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[x]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证苗圃权属清晰或隐瞒、虚假陈述苗圃情况，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。2.若甲方未按照合同约定的时间、方式和条件将苗圃交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。3.若甲方未按照本协议约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向丙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失。2.若乙方未按照本协议约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向丙方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方违反本协议约定，未按照约定提供中介服务或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲乙双方的实际损失确定，但最高不超过中介服务费用的总额。2.若丙方违反保密义务，向第三方泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，应向甲乙双方各支付人民币[x]元的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现法律法规规定或合同约定的解除情形，经甲乙丙三方协商一致后，可以解除本协议。（二）通知与送达1.甲乙丙三方之间的通知、文件、资料等均应按照本协议约定的联系地址和方式送达。如一方变更联系地址或联系方式，应及时书面通知其他两方。2.以书面形式发出的通知、文件、资料等，自送达对方之日起生效；以邮寄方式送达的，以邮件签收日期为送达日期；以传真方式送达的，以传真发送成功后的回执确认日期为送达日期。（三）协议生效与份数1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本