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文档简介
营业执照租地合同协议甲方(出租方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:__________________统一社会信用代码:__________________法定代表人:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有特定土地的使用权,乙方因经营需要,欲租赁甲方土地并使用甲方营业执照开展相关业务,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下合同协议:一、租赁土地及营业执照相关情况1.租赁土地甲方将位于[土地详细地址],面积为[x]平方米的土地(以下简称"该土地")出租给乙方使用。土地用途为[具体用途,如商业经营、农业种植等]。该土地四至界限为:东至[详细界限描述],南至[详细界限描述],西至[详细界限描述],北至[详细界限描述]。2.营业执照甲方同意乙方在租赁土地期间使用甲方的营业执照开展与租赁土地相关的合法经营活动。甲方应确保营业执照的合法性、有效性,并协助乙方办理相关经营活动所需的手续,但因使用营业执照产生的一切法律责任由乙方承担。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]年。租赁期满,乙方应如期交还土地及相关设施。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式,如每年/每半年/每季度支付一次]。乙方应在[支付时间节点,如每年的[具体日期]或每半年的[具体日期]等]前,将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下:开户银行:__________________账户名称:__________________账号:__________________四、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况,如发现乙方违反本合同约定使用土地,有权要求乙方改正,并追究乙方的违约责任。在租赁期间,如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行,有权获得相应的补偿,并有权解除本合同。2.义务应保证所提供土地的合法性及无任何权利瑕疵,确保乙方在租赁期间能够正常使用土地,不受任何第三方的干扰和阻碍。负责提供土地的相关权属证明文件,并协助乙方办理与土地使用相关的手续(如临时建设审批等),所需费用由[具体承担方]承担。按照本合同约定为乙方提供营业执照,并协助乙方办理相关经营手续,确保乙方能够合法使用营业执照开展经营活动。在租赁期间,应保证土地及附属设施处于正常使用状态,如出现损坏或故障,应及时进行维修,但因乙方故意或重大过失造成的除外。(二)乙方权利与义务1.权利有权在租赁土地上按照本合同约定的用途进行合法经营活动,并使用甲方提供的营业执照。在租赁期间,如因经营需要对土地进行合理改造或建设,经甲方书面同意后,可以进行改造或建设,但应在租赁期满后恢复原状。有权要求甲方按照本合同约定履行义务,如甲方未履行义务给乙方造成损失的,有权要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应按照本合同约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途,应提前书面通知甲方,并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。在租赁期间,应合理使用土地及附属设施,如因乙方故意或重大过失造成土地及附属设施损坏的,应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定,合法经营,不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致的一切法律责任由乙方自行承担,如给甲方造成损失的,应赔偿甲方的全部损失。租赁期满或本合同解除后,应如期交还土地及附属设施,并保证土地及附属设施完好无损(正常损耗除外)。未经甲方书面同意,不得拆除或损坏土地上的建筑物、构筑物及其他附着物。负责办理与经营活动相关的所有手续,并承担相应费用,确保经营活动合法合规。在使用甲方营业执照期间,应按照法律法规的要求进行经营,维护甲方营业执照的声誉,不得从事有损甲方利益的行为。五、土地交付及使用1.土地交付甲方应在本合同签订后[x]日内,将土地及相关附属设施交付给乙方使用。交付时,双方应共同对土地及附属设施的状况进行确认,并签署书面交付清单。2.土地使用乙方应按照本合同约定的用途使用土地,不得擅自改变。在使用过程中,应遵守国家有关土地管理的法律法规及当地政府的相关规定,合理利用土地资源,不得进行破坏土地生态环境等损害公共利益的行为。六、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致,并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致,可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用,逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金及费用,承担违约责任。若乙方擅自改变土地用途、违法经营或严重损坏土地及附属设施,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。在租赁期间,如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同解除的,双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用,多退少补。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供土地、营业执照或协助乙方办理相关手续,导致乙方无法正常经营的,应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同或干涉乙方正常经营活动的,应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金及费用,承担违约责任。若乙方擅自改变土地用途、违法经营或严重损坏土地及附属设施,应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金,并负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的,甲方有权采取法律措施维护自身权益,由此产生的一切费用由乙方承担。若乙方未经甲方书面同意,在租赁期满或合同解除后未如期交还土地及附属设施,每逾期一日,应按照当年租金的[x%]向甲方支付占有使用费。如乙方损坏土地及附属设施的,应负责修复或赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起
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