虚伪房产买卖合同协议

虚伪房产买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方基于某些非真实交易目的，经友好协商，达成如下虚伪房产买卖合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置本合同所涉房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产现状该房产目前处于[已装修/毛坯等]状态，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方应向乙方提供真实有效的房产相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。甲方应协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于产权过户登记等，但因本合同为虚伪合同，相关手续办理仅为形式，不产生实际权利义务转移。甲方保证对该房产拥有合法的处分权，且未设定任何抵押、查封等权利限制。2.乙方权利义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，但该款项支付仅为形式，不产生实际购买房产的效力。乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产相关证明文件及协助办理相关手续，但同样仅基于形式要求。乙方应妥善保管甲方提供的各类文件资料，不得擅自泄露或用于非本合同约定的其他目的。三、价款及支付方式1.房产价款双方约定该房产的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）；在办理房产过户登记手续前，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）；剩余款项人民币[x]元（大写：[大写剩余款项金额]），乙方应在房产过户登记手续完成后[x]个工作日内支付完毕。但上述款项支付仅为虚伪交易形式，不产生实际购房款支付的法律后果。四、合同履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在有效期内，双方应按照本合同约定履行各自的形式义务。2.关于房产过户登记手续，双方应在合同生效后[x]个工作日内，共同前往相关登记部门办理，但实际不发生房产所有权转移的效力。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供房产相关证明文件或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照房产转让价款的[x%]向乙方支付违约金，但因本合同为虚伪合同，该违约金支付不具有实际违约赔偿意义，仅为形式上的约束。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金，同样该违约金支付仅为形式要求。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的损失，但该损失赔偿仅为形式上的约定，不涉及实际损失的赔偿。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。但需明确，本合同为虚伪合同，双方争议处理主要基于合同形式条款及法律规定进行，不涉及真实房产交易的实质争议。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。但补充协议同样基于虚伪交易目的，不产生实际房产交易的实质性变更。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日需强调的是，虚伪房产