买卖房屋简易合同协议书

买卖房屋简易合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、房改房等）。2.该房屋附带车库/车位信息（如有）：____________________。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在______（具体时间节点，如办理房屋过户手续前），乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在房屋交付乙方且相关手续办理完毕后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同当日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，如按时交付房屋、协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照已收款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款。四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（或达到合同约定的付款条件）后______日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。五、过户手续1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，由______方承担（双方可协商约定具体承担方）。2.在办理房屋过户手续过程中，若因政策原因或不可抗力等因素导致手续无法按时办理，双方应友好协商解决，互不承担违约责任。六、权利与义务1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等，否则甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况等信息，若因甲方隐瞒实情导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。3.乙方应按照本合同约定按时支付购房款，并配合甲方办理房屋过户及交付等相关手续。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖