转租合同补充协议模板

转租合同补充协议模板甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原转租合同签订日期]签订了《转租合同》（以下简称"原合同"），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、转租标的物详细描述1.租赁房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。2.附属设施及场地：除上述房屋内部设施外，该转租标的物还包括与房屋相关的附属设施及场地，具体如下：专属停车位[x]个，位于[停车位具体位置]。房屋外的花园面积约为[x]平方米，花园内有[具体植物品种及数量]等。房屋楼顶平台，面积约为[x]平方米，可用于[合理使用用途，如晾晒衣物等，但需明确禁止的行为，如搭建永久性建筑等]。3.使用性质：该转租标的物的使用性质为[居住/办公/商业等具体性质]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原合同及本补充协议的约定收取转租租金及相关费用。有权监督乙方对转租标的物的使用情况，如发现乙方有违反原合同及本补充协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限届满或本补充协议提前终止后，有权收回转租标的物，并要求乙方按照原状返还。2.义务应确保其对转租标的物享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。应按照原合同及本补充协议的约定，向乙方交付符合正常使用条件的转租标的物。负责处理与原出租方之间关于转租标的物的相关事宜，确保乙方在租赁期间的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用转租标的物，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与转租标的物使用相关的手续，如物业登记、水电开户等，费用由[明确承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照原合同及本补充协议的约定使用转租标的物。在租赁期限内，有权对转租标的物进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构和原装修。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本补充协议提前终止后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状的费用。有权要求甲方协助处理与转租标的物使用相关的问题，如房屋维修、设施设备更换等。2.义务应按照原合同及本补充协议的约定按时足额支付转租租金及相关费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、燃气费等。应合理使用转租标的物，不得擅自改变其使用性质和用途，不得将转租标的物转租给第三方或与第三方共同使用，但经甲方书面同意的除外。应妥善保管转租标的物及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本补充协议提前终止后，应按照原状返还转租标的物及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋使用的相关规定，不得在转租标的物内从事违法违规活动。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自[调整日期]起，每[x]年按照[x]%的幅度进行调整，具体调整金额以书面通知为准。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以[银行转账/现金/支票等具体支付方式]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本补充协议提前终止，且乙方按照本补充协议约定履行完所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、租赁期限及续租1.租赁期限：本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期限与原合同约定的租赁期限一致，如原合同租赁期限发生变更，本补充协议租赁期限随之相应变更。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同及补充协议，租金及其他条款可根据市场行情及实际情况协商确定。五、房屋维修与保养1.维修责任对于转租标的物及其附属设施设备的自然损坏或非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修，并承担维修费用。甲方应在接到乙方维修通知后[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用转租标的物，甲方应相应减少租金或承担乙方因此遭受的损失。对于乙方因使用不当或人为造成的转租标的物及其附属设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后[x]个工作日内通知甲方，并在甲方同意的期限内完成维修或赔偿。2.保养义务乙方应定期对转租标的物及其附属设施设备进行保养，确保其正常使用。如因乙方未履行保养义务导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。甲方应定期对转租标的物及其附属设施设备进行检查和维护，如发现安全隐患或需要进行大的维修项目，应及时通知乙方并采取相应措施。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定向乙方交付符合正常使用条件的转租标的物，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回转租标的物，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法正常使用转租标的物，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变转租标的物的使用性质和用途，或未经甲方书面同意将转租标的物转租给第三方或与第三方共同使用，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方立即搬离，同时乙方应按照当月租金的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方未按照本补充协议约定妥善保管转租标的物及其附属设施设备，导致损坏或丢失，应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿，应按照市场价值进行赔偿，并按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期限届满或本补充协议提前终止后，未按照原状返还转租标的物及其附属设施设备，应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿，应按照市场价值进行赔偿，并按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任：若因双方共同过错导致本补充协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。七、争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效