转让农村自建房合同协议

转让农村自建房合同协议甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的自建房一处（以下简称"该房屋"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细农村地址]，其四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.房屋结构及面积：该房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。房屋层数为[x]层，房屋内部包括[详细列举各房间布局，如客厅、卧室[数量]间、厨房、卫生间[数量]间等]。3.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如房屋前后的庭院、围墙、车库、储物间、水电气设施、排水排污系统、有线电视线路、网络线路等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的建筑质量、使用年限、是否存在质量问题、周边环境等信息。协助乙方办理该房屋的相关转让手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成房屋产权变更登记等手续。办理手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用，并保证交付给乙方的房屋处于正常使用状态。按照合同约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施，并保证其质量符合约定标准。有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记等相关手续。在取得房屋产权后，依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。配合甲方办理房屋转让的相关手续，提供办理手续所需的资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并在双方协商一致的解决方案后进行交接。按照法律法规的规定和合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法违规活动。三、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款：双方经协商一致，确定该房屋的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付房屋转让价款：定金：乙方在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作房屋转让价款。首付款：在甲方协助乙方办理房屋产权变更登记手续并取得受理通知书后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：在房屋产权变更登记至乙方名下后的[x]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部定金后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应保证交付的房屋及附属设施与本合同约定一致，且能正常使用。五、产权变更登记1.甲方应在本合同签订后的[x]日内，积极协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致房屋产权变更登记手续无法在合同约定的时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋转让价款的[x%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致房屋产权变更登记手续无法在合同约定的时间内办理完成，每逾期一日，乙方应按照房屋转让价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价款的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋及附属设施不符合合同约定标准的，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。甲方应在乙方要求的合理期限内采取补救措施，如逾期未采取补救措施或补救措施仍不能达到合同约定标准的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的全部费用、房屋增值部分的损失、乙方因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付房屋转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的全部费用、房屋贬值部分的损失、甲方因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，