退税住房租赁合同协议

退税住房租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方因符合相关政策规定可能涉及住房租赁退税事宜，甲方同意配合乙方提供相关住房租赁信息以协助其办理退税手续。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出租房屋给乙方并协助办理退税事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.房屋建筑面积：[x]平方米，套内建筑面积[x]平方米。4.房屋附属设施设备：该房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举详细的附属设施设备清单，如家具、电器、厨具等的品牌、型号及数量]。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[具体日期]起至[具体日期]止。2.租赁期满：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备（正常损耗除外）。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照约定返还房屋及其附属设施设备，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及其附属设施设备的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如因法律法规政策变化或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定将房屋及其附属设施设备交付乙方使用，并保证其正常使用功能。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与住房租赁退税相关的手续，提供真实、准确、完整的房屋租赁信息及相关证明材料，并按照国家及地方有关规定配合税务机关等部门的调查核实工作。在办理退税过程中，如因甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致房屋部分或全部损坏无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施。在符合国家及地方有关住房租赁退税政策规定的情况下，有权使用甲方提供的房屋租赁信息办理退税手续。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施设备。如需对房屋进行装修、装饰或添置新物，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后按照原状返还房屋及其附属设施设备。应遵守国家及地方有关法律法规政策规定，妥善保管房屋及其附属设施设备，做好防火、防盗、防水等安全防范工作。因乙方使用不当或保管不善导致房屋及其附属设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。应按照国家及地方有关住房租赁退税政策规定的要求，如实提供本人及房屋租赁相关信息，并配合税务机关等部门的调查核实工作。如因乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致无法办理退税手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任。同时，乙方应及时将办理退税过程中的相关情况告知甲方。六、住房租赁退税相关事宜1.退税政策依据：双方确认，乙方办理住房租赁退税系依据国家及地方现行有效的住房租赁税收优惠政策规定进行。如相关政策发生变化，双方应根据新政策协商调整本合同中与退税相关的条款。2.退税办理流程乙方应在规定的时间内准备好办理住房租赁退税所需的全部材料，包括但不限于本人身份证明、房屋租赁合同、租金支付凭证、税务部门要求的其他证明材料等。甲方应积极配合乙方，按照乙方要求提供真实、准确、完整的房屋租赁信息及相关证明材料，如房屋产权证书、甲方身份证明等，并协助乙方完成退税申请材料的提交工作。乙方负责向当地税务机关等部门提交退税申请，并按照要求配合税务机关等部门的审核、调查核实等工作。在办理退税过程中，如因乙方自身原因导致退税申请被驳回或延误，乙方应承担全部责任。如退税成功，退税款应按照国家及地方有关规定处理。如乙方获得退税款，应按照本合同约定合理使用。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将房屋及其附属设施设备交付乙方使用或交付的房屋及其附属设施设备不符合约定，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理住房租赁退税相关手续或提供虚假信息、故意隐瞒重要事实导致乙方无法办理退税手续或遭受损失的，应退还乙方已支付的全部租金及押金，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定擅自解除合同或提前收回房屋的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金。如乙方未按照本合同约定合理使用房屋及其附属设施设备或擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿损失；如乙方拒不履行修复或赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方未按照本合同约定遵守国家及地方有关法律法规政策规定或因乙方原因导致无法办理住房租赁退税手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定擅自转租、转借房屋或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方