小区门市租赁合同协议书

小区门市租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[小区名称]的门市事宜达成如下协议：一、租赁门市基本情况1.该门市位于[小区具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该门市用途为[具体经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，乙方应按约定用途使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还该门市。乙方如续租，须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、双方权利义务1.甲方权利义务-甲方应于[交付日期]前将该门市交付给乙方使用。-甲方应保证该门市及其附属设施在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。对该门市及其附属设施的自然损耗、故障等应及时进行维修，确保乙方正常使用。-甲方有权按本合同约定收取租金及押金。2.乙方权利义务-乙方应按本合同约定的用途合理使用该门市及其附属设施，不得利用该门市从事违法活动。-乙方应按时支付租金及其他费用，如水电费、物业费等。-未经甲方书面同意，乙方不得将该门市转租给他人。-乙方应爱护并合理使用该门市及其附属设施，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该门市，并有权没收乙方押金：-未经甲方书面同意，擅自改变该门市用途的；-拖欠租金累计达[X]天以上的；-擅自将该门市转租给他人的；-利用该门市从事违法活动的。五、违约责任1.若甲方未按本合同约定交付该门市或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门市的，应按租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.若一方违反本合同约定提前解除合同，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之