返租商铺退租协议书范本

返租商铺退租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订返租合同日期]签订了《返租商铺合同》（以下简称"原合同"），乙方承租甲方位于[商铺具体地址]的商铺用于经营[经营范围]。现因[退租原因]，乙方提出退租申请，经双方友好协商，达成如下退租协议：一、标的物及服务具体描述1.商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺为[商铺结构，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如照明灯具、水电线路、消防设施等]。2.租赁用途：乙方承租该商铺用于经营[明确具体经营范围]。3.返租相关：原合同约定甲方对乙方所承租的商铺进行返租，返租期限为[返租起始日期]至[返租结束日期]，返租方式为[详细说明返租方式，如固定租金返还、按经营业绩比例返还等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权监督乙方在租赁期间对商铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议或原合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务按照本协议约定向乙方退还相关费用及办理退租手续。保证商铺在交付乙方时符合原合同约定的标准及使用要求，不存在质量问题及产权纠纷等影响乙方正常使用的情况。在乙方按照本协议约定履行义务后，协助乙方办理与商铺相关的各项手续，如解除租赁合同备案等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还相关费用及办理退租手续。在退租前，有权按照原合同约定继续使用商铺，但应遵守本协议及原合同的各项规定。2.义务按照本协议约定向甲方支付退租过程中应承担的各项费用。在退租前，妥善保管商铺及内部设施设备，不得擅自损坏或拆除。因乙方原因造成商铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。清理商铺内属于乙方的物品及经营设备，在退租之日将商铺腾空并恢复原状交付甲方。按照原合同约定及法律法规规定，结清租赁期间产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。三、退租手续办理1.申请时间：乙方应于[申请退租日期]向甲方提出书面退租申请，明确退租意向及预计退租日期。2.协商确认：甲方收到乙方退租申请后，应在[x]个工作日内与乙方进行协商，确认退租的具体事宜，包括但不限于退租日期、费用结算、商铺交接等，并签订本退租协议。3.费用结算租金及返租费用：截止至退租日期，乙方应按照原合同约定向甲方支付租金及返租费用。经双方核对确认，乙方尚欠甲方租金[x]元，返租费用[x]元。乙方应于签订本协议之日起[x]个工作日内将上述款项支付至甲方指定账户。其他费用：乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费、税费等各项费用。乙方应在退租前向甲方提供相关费用的缴纳凭证，经甲方核实无误后，视为乙方已结清全部费用。4.商铺交接乙方应在退租日期前将商铺腾空，清理干净商铺内的物品及垃圾，并将商铺钥匙、门禁卡等相关物品交还甲方。双方应于退租日期当日共同对商铺进行验收，如发现商铺及设施设备有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。验收合格后，双方签署《商铺交接确认书》。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方退还相关费用或协助乙方办理退租手续，每逾期一日，应按照应退还费用或应协助办理事项金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还全部费用及支付违约金。若甲方交付的商铺不符合原合同约定的标准及使用要求，导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付退租过程中应承担的各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部费用及违约金。若乙方未按照本协议约定的时间腾空商铺或恢复原状交付甲方，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理商铺，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照原合同租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方擅自损坏或拆除商铺内的设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同、合同的订立、履行、违约责任等相关法条规定，明确了双方在返租