旧房清拆协议书

旧房清拆协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有旧房需要进行清拆，乙方具备旧房清拆的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房清拆事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房位置：甲方旧房位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.旧房状况：该旧房为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[x]层，建筑面积约为[具体面积]平方米。房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。3.清拆范围：乙方负责对甲方旧房的主体建筑、附属设施及相关废弃物进行全面清拆，并将清拆后的场地清理平整至[具体平整标准，如场地平整至自然地坪，无明显坑洼等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的清拆标准和要求进行旧房清拆工作。有权对乙方的清拆工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供旧房的相关产权证明文件或合法使用证明文件，确保乙方清拆工作的合法性。协助乙方办理清拆过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的责任。负责协调旧房周边相邻关系，确保清拆工作顺利进行，如因相邻关系纠纷导致清拆工作受阻，甲方应承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付清拆费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付清拆费用。在清拆过程中，有权根据实际情况对清拆方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事旧房清拆工作所需的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供复印件以供查验。制定详细的旧房清拆方案，包括清拆流程、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方备案。清拆方案应符合国家相关法律法规和行业标准的要求。组织专业的清拆施工队伍，确保施工人员具备相应的技能和经验，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在清拆过程中，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、搭建防护围挡等。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守环境保护相关法律法规，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少清拆过程对周边环境的影响。如因乙方环保措施不到位导致的环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任。按照本协议约定的清拆范围、标准和时间要求完成旧房清拆工作，并将清拆后的场地清理干净。在清拆过程中，妥善保管甲方交付的旧房钥匙及其他相关物品，清拆工作结束后如数归还甲方。清拆过程中产生的废弃物应按照相关规定进行分类处理和处置，不得随意丢弃。对于可回收利用的废弃物，乙方应进行回收处理；对于不可回收的废弃物，乙方应运送至合法的垃圾处理场进行处理。三、清拆费用及支付方式1.清拆费用：经双方协商一致，本次旧房清拆费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定清拆工作所需的全部费用，除因甲方原因导致清拆工作范围增加或变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付清拆费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成旧房主体结构拆除，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付清拆费用的[进度款比例，如50%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部清拆工作，将场地清理平整并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余清拆费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付清拆费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停清拆工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致清拆工作延误的，甲方应承担相应责任。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方清拆工作无法顺利进行或延误，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于停工损失、工期延误损失、增加的清拆成本等。若甲方擅自变更清拆范围或要求乙方进行超出本协议约定的工作，甲方应按照乙方实际完成的工作量及市场价格向乙方支付额外费用，并承担由此可能引发的一切法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的清拆范围、标准和时间要求完成旧房清拆工作，每逾期一日，应按照清拆费用的[逾期完工违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照清拆费用的[x%]向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在清拆过程中违反安全操作规程或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的损失、第三方人身伤亡及财产损失、政府部门的罚款等。若乙方擅自将清拆工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照清拆费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效