店铺合同协议书

店铺合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.甲方将位于[店铺具体地址]的店铺出租给乙方使用，该店铺建筑面积为[X]平方米。2.该店铺的用途为[具体经营用途]，乙方应按照约定的用途合理使用店铺。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如续租，须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担店铺的水电费、物业费、卫生费等实际使用产生的费用，按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.因乙方经营活动产生的税费等其他费用，由乙方自行承担并按时缴纳。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供店铺的合法性及正常使用功能，在租赁期间应协助乙方处理与店铺相关的外部事务。3.租赁期间，甲方应确保店铺及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。对乙方的合理维修请求，甲方应及时进行维修。（二）乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用店铺，自主开展经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护店铺及其附属设施，未经甲方书面同意，不得对店铺进行改建、扩建或改变其结构。如因乙方使用不当或人为造成店铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及相关管理规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任，均由乙方自行承担。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回店铺，并有权扣除乙方的押金作为违约金：-未经甲方书面同意，擅自将店铺转租、转借他人的；-未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途或擅自对店铺进行改建、扩建、改变结构的；-逾期支付租金累计超过[X]天的；-利用店铺从事违法违规活动的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付滞纳金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签