转交旧房子合同协议

转交旧房子合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处旧房子（以下简称"该房屋"），愿意将其转交给乙方，乙方也有意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[房屋性质，如私房、公房等]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。（二）房屋现状1.该房屋目前为空置状态，但可能存在一些因长期未使用而产生的自然损耗情况，如墙面轻微剥落、部分门窗开合不顺畅等。甲方应如实向乙方告知房屋现状，不得隐瞒任何可能影响乙方使用或后续处置该房屋的情况。2.房屋内遗留的物品：甲方确认，在移交房屋时，除上述附属设施外，房屋内可能还遗留有一些物品，具体如下：[详细清单，包括物品名称、数量、存放位置等]。双方约定，对于这些遗留物品，乙方有权根据自身意愿决定是否接收及如何处理。若乙方决定接收，应在合同签订后的[x]个工作日内通知甲方，甲方应协助乙方完成物品的清点和交接工作；若乙方决定不接收，甲方应在乙方通知后的[x]个工作日内自行清理完毕，否则应按照每日[x]元的标准向乙方支付场地占用费。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋转让款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方提供与该房屋相关的全部产权证明文件、购房合同、租赁合同（如有）等资料的原件及复印件，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续，所需的一切税费由[双方按照法律法规规定各自承担的部分详细写明]承担。在办理产权变更登记手续过程中，甲方应积极配合乙方，提供必要的协助和信息，确保手续顺利办理。4.甲方应在本合同约定的交房时间前，腾空该房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态（因自然损耗导致的正常损坏除外）。对于房屋内的遗留物品，甲方应按照本合同约定进行处理。5.甲方应向乙方如实告知该房屋的使用历史、维修记录、质量状况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该房屋，并办理相关产权变更登记手续。2.乙方应按照本合同约定的金额和支付方式，按时向甲方支付房屋转让款。3.乙方应在接收房屋后，按照房屋的现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。4.乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内，对房屋进行实地查验，并将查验结果以书面形式通知甲方。如发现房屋存在与甲方告知不符的情况或其他质量问题，乙方有权要求甲方在[x]个工作日内进行整改或承担相应的修复费用。5.在办理房屋产权变更登记手续过程中，乙方应积极配合甲方，提供必要的资料和信息，并按照法律法规的规定承担相应的税费。三、房屋转让款及支付方式（一）房屋转让款金额双方经协商一致，确定该房屋的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款：1.本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。2.在甲方完成房屋腾空交付且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付房屋转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.在房屋产权变更登记手续办理完毕后的[x]个工作日内，乙方将剩余的房屋转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。（三）款项交付方式双方约定，房屋转让款及定金的交付方式为[具体交付方式，如银行转账、现金支付等]。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、交房时间及交接手续（一）交房时间甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内完成房屋的腾空交付工作，并通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内对房屋进行验收。如验收合格，双方应在验收当日办理房屋交接手续；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求在[x]个工作日内进行整改，直至验收合格，并承担整改期间给乙方造成的一切损失。（二）交接手续1.房屋交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行清点和查验，并填写《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息，双方签字确认后作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.甲方应向乙方移交房屋的钥匙、水电气卡、有线电视卡（如有）等相关物品，并确保这些物品能够正常使用。3.甲方应向乙方提供该房屋的水电费、物业费、燃气费等费用的结清证明，确保在房屋交接前不存在任何欠费情况。如因甲方原因导致乙方在接收房屋后产生相关费用纠纷的，甲方应承担全部责任。五、产权变更登记手续（一）办理时间双方同意，在乙方按照本合同约定支付完定金及部分房屋转让款后，甲方应积极配合乙方在[x]个工作日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。（二）办理流程1.甲方应按照房地产管理部门的要求，准备好办理产权变更登记所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。2.乙方应按照房地产管理部门的规定，填写相关申请表格，并提供必要的身份证明和其他资料。3.双方应共同前往房地产管理部门办理产权变更登记手续，按照工作人员的指示完成各项手续的办理，如提交资料、缴纳税费、签字确认等。4.在办理产权变更登记手续过程中，如因政策调整、房地产管理部门要求补充资料等原因导致办理时间延长的，双方应相互配合，积极解决问题，确保手续能够尽快办理完毕。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房屋转让款，并按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，或存在其他影响乙方正常使用或处置该房屋的情况，导致乙方无法取得该房屋的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房屋转让款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房屋转让款，并按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。4.若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方房屋的使用历史、维修记录、质量状况等相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定对房屋进行实地查验或未在规定时间内通知甲方查验结果，或在查验合格后无故拒绝接收房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋的结构和用途，或在未征得甲方书面同意的情况下对房屋进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同