退铺协议书范本

退铺协议书范本甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与[商铺出租方名称]签订了关于位于[商铺具体地址]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方受让甲方在原租赁合同中的权利义务并退铺事宜达成如下协议：一、标的物详情1.商铺位置：位于[商铺具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺用途为[具体用途，如商业经营、餐饮服务等]。3.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，乙方受让后，剩余租赁期限为自本协议生效之日起至[结束日期]止。4.租金及支付方式原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[x]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方指定的银行账户支付租金。乙方受让甲方权利义务后，应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向[商铺出租方名称]支付租金。5.押金：原租赁合同约定的押金为人民币[x]元。甲方已向[商铺出租方名称]支付该押金，乙方受让甲方权利义务后，该押金继续由[商铺出租方名称]持有，待租赁期满或按照原租赁合同约定退还押金的情形出现时，由[商铺出租方名称]向乙方退还。二、权利与义务的转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用租赁商铺进行经营的权利、要求[商铺出租方名称]按照原租赁合同约定履行义务的权利等。甲方将其在原租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用商铺、遵守商铺所在物业的管理规定等。2.乙方权利义务乙方有权要求[商铺出租方名称]按照原租赁合同约定履行义务，保障乙方对租赁商铺的正常使用。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向[商铺出租方名称]支付租金，并承担因使用租赁商铺而产生的水、电、气、物业管理费等各项费用。乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺用途或对商铺进行破坏性装修，如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守商铺所在物业的管理规定，服从物业管理公司的统一管理。三、退铺事宜1.退铺原因：经双方协商一致，乙方因[具体退铺原因，如经营不善、另有发展计划等]决定不再继续租赁该商铺，故受让甲方在原租赁合同中的权利义务后办理退铺手续。2.退铺时间：乙方应在本协议生效之日起[x]日内完成退铺交接工作，将租赁商铺腾空并交还给[商铺出租方名称]。3.交接内容乙方应确保租赁商铺内的装修、设备、设施等保持原状（正常损耗除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应向[商铺出租方名称]交还租赁商铺的钥匙、门禁卡等相关物品。乙方应向[商铺出租方名称]提供截至退铺之日的租金、水电费、物业管理费等费用的结算清单，并结清所有费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实向乙方告知原租赁合同的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关权利义务转让手续或未按时完成交接工作的，每逾期一日，应按照本协议转让金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议转让金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向[商铺出租方名称]支付租金或未按时完成退铺交接工作的，每逾期一日，应按照未支付租金金额或未交接部分价值的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已受让的权利义务，同时乙方应按照本协议转让金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途或对商铺进行破坏性装修，导致[商铺出租方名称]要求甲方承担责任的，甲方承担责任后有权向乙方追偿，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________________