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文档简介

房基地转让合同协议书

甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处房基地，位于__________（具体地址），土地面积为______平方米，土地性质为农村宅基地。经双方友好协商，就该房基地转让事宜达成如下协议：一、转让价格及付款方式1.该房基地转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在办理完房基地相关权益变更手续后______日内，乙方将剩余转让款一次性支付给甲方。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取转让款。2.甲方应保证对该房基地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议，未设置任何抵押、担保等权利负担，且未被查封、扣押等限制交易的情况。3.甲方应向乙方提供该房基地的相关原始资料，包括但不限于宅基地审批文件、土地使用证等，并协助乙方办理房基地相关权益变更手续，因办理手续所产生的合理费用由______方承担。4.自本协议生效之日起，甲方应将该房基地及附属设施完整交付给乙方，包括但不限于房屋、围墙、水井等，并确保交付时的状态符合正常使用标准。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，获得该房基地的合法权益。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。3.乙方应遵守国家及当地关于农村宅基地管理的相关法律法规，在受让该房基地后，按照规定用途合理使用。三、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定向乙方交付房基地或协助办理相关权益变更手续，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的______%向甲方支付违约金。四、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______

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