分租协议书合同

分租协议书合同

甲方（转租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（分租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与[原房东姓名]签订了关于[房屋具体地址]的租赁合同，现甲方经原房东书面同意，将该房屋部分空间转租给乙方，双方经友好协商，就分租事宜达成如下协议：一、分租房屋情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋内[具体分租区域描述，如次卧一间及部分客厅共用区域]分租给乙方使用，该分租区域建筑面积为[X]平方米。2.乙方确认已实地查看该分租房屋，并对房屋现状无异议，愿意按照本协议约定承租使用。二、分租期限1.分租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如乙方有意续租，须在本协议期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权，续租事宜双方另行协商并签订续租协议。三、租金及押金1.乙方应向甲方支付的分租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.为确保本协议的履行，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。在本协议期满或解除后，如乙方无违约行为且结清相关费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.乙方在分租期间需承担因其使用该分租房屋所产生的水、电、燃气、物业、网络等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费时间及时缴纳各项费用，如因乙方欠费导致甲方遭受任何损失，乙方应予以赔偿。2.房屋的正常维修保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利义务1.甲方权利义务-有权按照本协议约定收取租金和押金。-保证乙方在分租期间对分租房屋的正常使用，不得干扰乙方的正常生活和经营活动（如有）。-协助乙方处理与原房东及物业管理等相关事宜，但因乙方原因导致的问题除外。-对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋安全和正常使用。2.乙方权利义务-有权在分租期限内按照本协议约定使用分租房屋。-按照本协议约定按时足额支付租金、押金及各项费用。-不得擅自改变分租房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或增设附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并在本协议期满或解除时按照原状恢复或经甲方同意后合理处置。-不得将分租房屋转租给第三方，不得利用分租房屋从事违法违规活动。-爱护房屋及附属设施，合理使用，如发现损坏应及时通知甲方。六、协议的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付所欠租金及费用，同时乙方应按照押金金额向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，经甲方书面通知后[X]天内仍未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任，但乙方应按照实际使用时间支付租金。七、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方还应承担对方因维权所支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/