租赁投资合同协议书

租赁投资合同协议书

租赁投资合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（投资方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[租赁物具体名称]（以下简称“租赁物”），乙方有意对该租赁物进行投资并通过租赁经营获取收益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁物基本信息1.租赁物位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体状况以双方在本合同签订时共同确认的清单及现状为准。2.租赁物用途为[约定用途]，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、投资金额及支付方式1.乙方投资金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此投资款用于租赁物的[投资用途，如装修、设备购置等]。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将投资款一次性支付至甲方指定的如下银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：在租赁期限内，租金为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-按照本合同约定收取租金及相关费用。-监督乙方合理使用租赁物。2.义务-保证租赁物的合法性及正常使用功能，在租赁期限内承担租赁物的正常维修责任（因乙方原因造成的损坏除外）。-协助乙方办理与租赁物经营相关的合法手续（如有需要）。-在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自转让租赁物或在租赁物上设置任何权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利-按照本合同约定使用租赁物，并享有对租赁物进行合理改造、装修的权利（需事先取得甲方书面同意，且不得破坏租赁物主体结构）。-在租赁期限内，对租赁物的经营收益享有所有权。2.义务-按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。-合理使用租赁物，不得将租赁物用于违法活动。-租赁期限届满或合同提前终止时，按照原状返还租赁物（正常使用造成的损耗除外）。六、投资回报及分配方式1.乙方投资回报来源于租赁物经营收益，在扣除租金、运营成本、税费等相关费用后，剩余收益由甲乙双方按照[具体比例]进行分配。2.收益分配周期为每[X]个月进行一次结算。结算后，双方应在[X]个工作日内完成款项支付。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据实际情况协商变更或解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权根据违约情形决定是否解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金、投资款及违约金。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受经济损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定擅自解除合同的，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖