房屋 做工合同协议书

房屋做工合同协议书

房屋做工合同协议书甲方（房主）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（施工方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有房屋做工需求，乙方具备相应施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方房屋做工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体地址]2.工程内容：[详细说明房屋做工的具体项目，如房屋主体建造、室内装修、水电改造等具体内容]3.工程期限：本工程自[开工日期]起开始施工，至[竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在顺延情况发生后[X]日内通知甲方。二、工程质量及要求1.乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、标准以及甲方提供的设计图纸或要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.施工过程中，乙方使用的材料和设备应符合国家相关质量标准及环保要求，并经甲方检验认可后方可使用。如甲方对材料质量有异议，乙方应提供相应的质量合格证明文件。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出变更要求导致工程内容增加或减少外，不因任何原因调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-工程进度款：在工程施工至[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，双方进行结算。结算完成后，甲方扣除工程总价款的[X]%作为质量保证金后，向乙方支付剩余款项。质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在[X]日内一次性无息返还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。3.为乙方施工提供必要的条件，如提供施工场地、接通水电等，并协调周边关系，确保施工顺利进行。4.按照乙方要求及时提供相关施工资料和文件。（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定的工程质量、进度要求组织施工，按时完成工程任务。2.负责施工过程中的安全管理工作，承担施工过程中发生的一切安全事故责任，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.遵守施工现场的各项规章制度，爱护甲方提供的设施和设备，如因乙方原因造成损坏，应照价赔偿。4.在工程竣工后，按照相关规定和甲方要求提交竣工资料，并配合甲方进行验收。5.在质保期内，对工程出现的质量问题负责免费维修。质保期外，乙方应甲方要求提供维修服务的，甲方应支付相应的维修费用。五、工程变更1.施工过程中，甲方有权提出工程变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方。乙方应在收到通知后[X]日内做出书面回复，说明变更对工程进度、质量和价款的影响。2.经双方协商一致的工程变更，由双方签订书面变更协议，作为本合同的补充文件。变更协议中应明确变更内容、变更后的工程价款及支付方式、工期调整等事项。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工程期限、质量标准完成工程任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，如返工后仍不能达到合格标准，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（