房屋协议过户合同协议书

房屋协议过户合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为[房产证号]，现甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该房屋协议过户事宜达成如下协议：一、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：-定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。此定金在乙方支付首付款时冲抵购房款。-首付款：乙方应在[具体日期]前，将购房首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）支付给甲方。-贷款：如乙方需要通过银行贷款支付剩余购房款，乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应全力配合乙方办理贷款事宜。贷款金额以银行审批为准，贷款发放后，银行直接将贷款款项支付给甲方。若乙方贷款申请未能通过银行审批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。二、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并办理相关交接手续，签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。三、过户手续办理1.双方约定在[具体过户日期]前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可预见的原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。2.甲方应确保提供的办理过户手续所需的资料真实、有效、完整，并积极协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方应按照房地产交易管理部门的要求，及时提供办理过户手续所需的资料，并按时缴纳应由乙方承担的税费及相关费用。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理成功，乙方应承担相应的违约责任。四、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或提供办理过户手续所需的资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同，甲方应承担因逾期交付房屋或提供资料给乙方造成的全部损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款或办理贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同，乙方应承担因逾期付款或未办理贷款手续给甲方造成的全部损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签