球房承包合同协议书

球房承包合同协议书

甲方（发包方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一家球房，具备相关经营设施及场地，有意将球房承包给乙方经营管理；乙方具备相应经营能力与经验，愿意承包该球房进行经营活动。经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就球房承包事宜达成如下协议：一、承包标的甲方将位于[球房具体地址]，面积为[X]平方米的球房（包括球房内的所有设备、设施，详见附件设备清单）承包给乙方经营使用。二、承包期限1.承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满，乙方应在期满之日无条件将球房及相关设备、设施完好交还给甲方。若乙方有意继续承包，需在承包期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承包权。经双方重新协商并签订新的承包合同后，乙方可继续承包经营。三、承包费用及支付方式1.承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年承包期开始前[X]天，以[现金/银行转账]方式一次性向甲方支付当年的承包费用。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权按照本协议约定收取承包费用。-有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法经营，维护球房的整体形象和声誉。-在承包期满或本协议解除后，有权收回球房及相关设备、设施。2.义务-保证球房及相关设备、设施在交付乙方使用时处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设备的使用说明和维护记录。-协助乙方办理球房经营所需的相关证照（如有），提供必要的文件和资料，费用由[承担方]承担。-在承包期间，不得干涉乙方的正常经营活动，但法律法规另有规定或本协议明确约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利-在承包期内，有权自主经营球房，享有球房的经营收益。-根据经营需要，有权对球房的内部布局、装饰装修进行合理调整，但需事先书面通知甲方，并在不影响球房主体结构和原有设施的前提下进行。费用由乙方自行承担。-有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。2.义务-按照本协议约定按时足额支付承包费用。-负责球房的日常经营管理，依法经营，照章纳税，承担经营过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、设备维护费等。-妥善保管和使用球房内的设备、设施，定期进行维护保养，确保其正常运行。如因乙方原因造成设备、设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。-不得擅自将球房转包给第三方，不得利用球房从事违法违规活动。-遵守国家法律法规和球房所在场所的相关管理规定，维护球房周边环境和公共秩序。-在承包期满或本协议解除后，按照原状将球房及相关设备、设施交还给甲方。五、设备、设施维护与更新1.承包期间，乙方负责球房设备、设施的日常维护和保养，确保其正常运行。如设备、设施出现故障或损坏，乙方应及时进行维修，费用由乙方自行承担。2.对于因正常使用导致设备、设施老化、磨损严重，需要进行更新或更换的，乙方应提前书面通知甲方，经甲方同意后进行更新或更换。更新或更换费用由[承担方]承担。新设备、设施的所有权归[所有权方]所有，在承包期满或本协议解除后，按照本协议约定处理。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自将球房转包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反法律法规或本协议约定，利用球房从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应承担由此产生的一切法律责任和经济赔偿责任。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、协议的变更与解除1.协议变更：在承包期间，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要变更本协议内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除-经双方协商一致，可以解除本协议。-若因不可抗力导致球房无法正常经营，或因政府征收、拆迁等原因致使本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。但乙方应按照实际使用时间向甲方支付承包费用，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的承包费用。-若一方严重违反本协议约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）