合同协议书门面店

合同协议书门面店

门面店租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面店事宜达成如下协议：一、门面店基本情况1.甲方将位于[具体地址]的门面店出租给乙方使用，该门面店建筑面积为[X]平方米。2.该门面店的用途为[经营项目]，乙方应按照约定的用途合理使用门面店。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还门面店。乙方如续租，须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。3.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供的门面店及附属设施在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责门面店主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致门面店及附属设施损坏或故障，甲方应及时维修，费用由甲方承担。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续（如需要），但相关费用由乙方自理。（二）乙方权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用门面店及附属设施。2.乙方应按照合同约定的用途使用门面店，不得擅自改变门面店的结构和用途。如因经营需要进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并不得破坏门面店的主体结构。装修或改造费用由乙方自理，租赁期满或合同解除后，乙方应将门面店恢复原状，但甲方同意保留的除外。3.乙方应按时支付租金、押金及其他相关费用。如逾期支付，每逾期一天，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.乙方应爱护并合理使用门面店及附属设施，如因乙方使用不当或人为造成门面店及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，合法经营，自行承担经营过程中的一切税费及其他费用。乙方应做好防火、防盗、安全等工作，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。四、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。甲方应按照实际租赁天数退还乙方剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回门面店，并没收乙方的押金：-未经甲方书面同意，擅自将门面店转租给第三方的；-擅自改变门面店用途或破坏门面店主体结构的；-逾期支付租金累计超过[X]天的；-利用门面店从事违法活动的。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因甲方原因导致乙方无法正常使用门面店的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方逾期交还门面店的，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章