二手物业合同转让协议书

二手物业合同转让协议书

转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[原物业合同相对方]就[物业具体地址]的物业事宜签订了合同编号为[具体合同编号]的《[原物业合同名称]》（以下简称“原物业合同”），现甲方欲将原物业合同项下的权利和义务转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、转让标的甲方将其在原物业合同中享有的全部权利以及应承担的全部义务一并转让给乙方。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让款一次性支付至甲方指定的如下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利义务的转移1.自本协议生效之日起，甲方在原物业合同中的权利和义务即转由乙方享有和承担。乙方有权依据原物业合同的约定行使相应权利，并应按照原物业合同的约定履行相应义务。2.甲方应在收到全部转让款后的[X]个工作日内，将原物业合同原件及与该物业相关的其他文件资料（如有）移交给乙方，并协助乙方办理相关权利义务转移的手续，包括但不限于向原物业合同相对方书面通知转让事宜等。四、声明与保证1.甲方声明并保证其有权转让原物业合同项下的权利和义务，且该转让行为未违反原物业合同的约定以及任何法律法规的强制性规定。甲方保证原物业合同不存在任何纠纷、争议或其他可能影响乙方受让后正常行使权利和履行义务的情形。2.乙方声明并保证其具备受让原物业合同权利和义务的资格和能力，愿意按照本协议的约定支付转让款，并承担原物业合同项下的全部义务。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（如有），同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理权利义务转移手续或移交相关文件资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如因一方违反本协议约定或声明与保证事项，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________