房屋拆除合同协议书

房屋拆除合同协议书

房屋拆除合同协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________法定代表人：________________统一社会信用代码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方拆除[房屋具体地址]房屋相关事宜达成如下协议：一、拆除工程概况1.拆除房屋地址：[详细地址]2.拆除房屋面积：[具体面积]平方米（以实际测量为准）。3.拆除范围：包括但不限于房屋主体结构、附属设施（如围墙、大门、烟囱等）、室内外装修及相关设备的拆除，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地点并进行妥善处理。二、拆除工程期限1.本拆除工程自[开工日期]开始，至[竣工日期]结束，共计[工期天数]天。2.乙方应严格按照上述工期要求组织施工，如因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。三、拆除工程费用及支付方式1.拆除工程费用：经双方协商，本次房屋拆除工程费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用包含拆除工程施工费用、设备工具费用、人员费用、建筑垃圾清理运输费用、安全保障费用以及乙方应缴纳的各项税费等所有相关费用，除因甲方提出额外拆除要求导致费用增加外，甲方不再另行支付其他任何费用。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-进度款：当拆除工程完成至[具体进度节点]时，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-尾款：拆除工程全部完成，经甲方验收合格且乙方将所有建筑垃圾清理完毕并运输至指定地点后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余工程尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对拆除工程的质量、进度、安全等进行监督检查，并提出合理的意见和建议。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除工程费用。3.甲方应负责协调拆除工程周边关系，确保拆除工作顺利进行。如因周边关系协调不畅导致拆除工作受阻，乙方的工期相应顺延，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，确保乙方对拆除房屋的情况有充分了解。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付拆除工程费用。2.乙方应具备从事房屋拆除工程的相应资质，并向甲方提供资质证书等相关证明文件。3.乙方应按照国家相关规范和标准，以及甲方的要求组织施工，确保拆除工程质量和安全。在拆除过程中，如因乙方原因造成拆除质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。4.乙方应制定详细的拆除施工方案，并在施工前报甲方审核。施工方案应包括拆除工程施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等内容。5.乙方应按照合同约定的工期完成拆除工程任务。如因特殊情况需要变更工期，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意。6.乙方应负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材，确保施工人员的人身安全。在拆除过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向有关部门报告，同时承担相应的法律责任和经济赔偿责任。7.乙方应做好拆除现场的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除施工对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照相关规定进行分类存放、及时清理，并运输至甲方指定地点进行妥善处理，不得随意丢弃。8.乙方在拆除过程中，应妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自将资料泄露给第三方。拆除工程完成后，乙方应将资料完好无损地归还甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除工程费用，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工程施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金；如甲方逾期付款超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工程的费用、违约金以及因解除合同给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成拆除工程任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照国家相关规范和标准以及甲方要求进行施工，导致拆除工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的工程费用，同时乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在拆除施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方的上述行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付工程总价款[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签