协议书购房合同

协议书购房合同

购房合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的房产，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。经双方友好协商，就乙方购买甲方该房屋事宜达成如下协议：一、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方选择以下第[X]种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-银行贷款：-定金：乙方在本合同签订之日起[X]日内，支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内，以现金或转账方式补足差额。二、定金及违约责任1.乙方支付的定金在双方履行合同后，抵作购房款。2.若乙方未能在约定时间内履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照乙方已付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款。三、交房时间及交房条件1.甲方应在[具体交房日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交房条件为：该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，则按照约定标准），水、电、气、物业等相关费用已结清。四、产权过户及税费承担1.双方应在本合同生效后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规及当地相关规定各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。五、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋不存在质量问题，如因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应承担相应的维修责任。2.自交房之日起，甲方对该房屋的主体结构保修[X]年，其他部位的保修按照国家相关规定执行。在保修期限内，如出现质量问题，甲方应及时履行保修义务；若甲方未及时履行，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。六、其他约定事项1.该房屋附带的车库/车位（如有）一并转让给乙方，费用已包含在购房款中。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。3.双方应积极配合办理与房屋交易相关的各项手续，因一方原因导致手续办理延误的，应承担相应责任。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，房地产交易管理部门存档[X]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________