手写房屋转让合同协议书

手写房屋转让合同协议书

房屋转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________受让方（以下简称乙方）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将坐落于____________________（房屋地址，具体到门牌号）的房屋转让给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、房改房等），房屋所有权证号为______。二、转让价格经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。三、付款方式及期限乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。2.首付款：乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。3.尾款：剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付给甲方。四、交房时间及条件甲方应在______年______月______日前，将该房屋及附属设施交付给乙方。交房时，该房屋应保持原有结构及装修状况（如有约定装修情况可具体描述），并保证房屋内的水、电、气等设施能够正常使用。五、过户手续办理1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，由______方承担（可约定双方各自承担的税费项目）。2.在办理房屋过户手续过程中，若因甲方原因导致手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失；若因乙方原因导致手续无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。六、权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取购房款。2.保证所提供的房屋产权证明及相关资料真实、有效，确保该房屋无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。3.协助乙方办理房屋过户及相关手续，提供必要的证明文件和配合事项。4.在交房前，负责该房屋的物业管理费用及其他相关费用的缴纳。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理过户手续。2.按照本合同约定的付款方式和期限，按时足额向甲方支付购房款。3.在办理房屋过户手续过程中，按照相关规定提供必要的证明文件和配合事项。4.自房屋交付之日起，承担该房屋的物业管理费用及其他相关费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或提供办理过户手续所需的资料，每逾期一日，应按照本合同转让价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同转让价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同转让价格的______%向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致本合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的费用（如律师费、诉讼费等）。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___