原拆原建合同协议书

原拆原建合同协议书

原拆原建合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有[具体地址]的房屋，拟对该房屋进行原拆原建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房屋原拆原建工程]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：拆除原有房屋，并按照甲方提供的设计图纸（或双方约定的标准）在原址重建房屋，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙装修工程、水电安装工程等。二、工程期限1.开工日期：[具体日期]2.竣工日期：[具体日期]3.总工期为[X]天，因不可抗力因素导致工期延误的，经双方协商一致后工期相应顺延。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的人工、材料、机械、运输、税费等所有费用，除甲方提出的设计变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）作为预付款。-进度款：基础工程完成并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）；主体结构工程完成并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-质保金：工程总价款的______%作为质保金，即人民币______元（大写：______元整）。质保期为[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金无息支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付工程价款。3.负责办理原拆原建所需的相关审批手续，并提供必要的协助，确保工程顺利进行。4.向乙方提供施工所需的水、电等基础设施，并承担相关费用，但因乙方原因造成的额外费用由乙方承担。5.协调周边邻里关系，如因邻里纠纷导致工程无法正常进行，甲方应及时解决，如因甲方未能及时解决导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利与义务1.按照国家相关规范、标准以及甲方提供的设计图纸（或双方约定的标准）进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.严格按照本合同约定的工程期限组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.负责施工所需的材料、设备的采购、运输及保管，确保材料、设备的质量符合要求。材料、设备进场时，应通知甲方进行检验。5.在工程竣工后，负责清理施工现场，保持场地整洁。6.按照相关规定为施工人员购买工伤保险等社会保险，并承担相应费用。五、工程质量及验收1.工程质量：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内进行验收，如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如甲方对隐蔽工程质量有异议，可要求乙方进行复验，如复验合格，费用由甲方承担；如复验不合格，乙方应负责返工，费用由乙方承担。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。六、设计变更1.甲方有权在工程施工过程中提出设计变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方。设计变更导致工程价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程价款，并签订补充协议。2.因设计变更导致工期延误的，工期相应顺延。七、违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未按照本合同约定的支付方式及时支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时乙方有权解除合同。-因甲方原因导致工程无法正常进行或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：-若乙方未按照本合同约定的工程期限竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权扣除部分工程价款作为违约金，并要求乙方承担因逾期竣工给甲方造成的损失。-若乙方施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方返工导致工程逾期竣工的，乙方应按照前款约定承担违约责任。-若乙方违反本合同约定的安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同