物业与公司合同协议书

物业与公司合同协议书

物业与公司合同协议书甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方在[物业地址]开展经营活动，甲方具备提供物业管理服务的资质和能力，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、服务内容1.房屋建筑及附属设施设备管理-甲方负责对乙方使用物业范围内的房屋建筑主体结构进行日常巡查，如发现安全隐患及时通知乙方并协助采取相应措施。-对附属设施设备（包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、消防系统等）进行定期维护保养，确保设施设备正常运行。2.环境卫生管理-每日对物业公共区域（如走廊、楼梯间、大堂等）进行清扫，保持环境整洁。-定期清理垃圾，确保垃圾日产日清，垃圾桶及周边区域定期消毒。3.绿化养护管理-对物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化景观良好。4.安全防范管理-设立门禁系统，对进出物业区域的人员和车辆进行登记和管理，保障乙方的安全。-安排安保人员进行24小时巡逻，维护物业区域内的治安秩序，预防各类安全事故发生。二、服务费用及支付方式1.服务费用：乙方应向甲方支付的物业管理服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在每月______日前，将当月物业管理服务费用以银行转账的方式支付至甲方指定账户。-甲方账户信息：-开户银行：____________________-银行账号：____________________-账户名称：____________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-按照本协议约定向乙方收取物业管理服务费用。-对乙方使用物业的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反物业管理规定的行为，有权要求乙方整改。2.义务-按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。-定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。-建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料。（二）乙方权利与义务1.权利-享受甲方提供的物业管理服务，对服务质量提出合理意见和建议。-要求甲方对物业共用部位、共用设施设备的维修、养护工作进行监督。2.义务-按照本协议约定的时间和方式支付物业管理服务费用。-遵守物业管理相关规定，不得擅自改变物业用途，不得破坏物业共用部位、共用设施设备。-配合甲方开展物业管理服务工作，如在甲方进行设施设备维修、保养等工作时提供必要的协助。四、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改；若甲方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求甲方按照当月服务费用的______%向乙方支付违约金。-因甲方原因导致物业共用部位、共用设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权暂停部分物业管理服务直至乙方支付费用及违约金。-若乙方违反物业管理相关规定，擅自改变物业用途或破坏物业共用部位、共用设施设备，乙方应负责恢复原状，并赔偿由此给甲方及其他业主造成的损失。五、协议变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订相关协议变更或补充协议。2.协议解除-经双方协商一致，可以解除本协议。-若一方严重违反本协议约定，给对方造成重大损失，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________