二手房合同协议书

二手房合同协议书

二手房买卖合同甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于______市______区______路______号______幢______单元______室（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。3.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款乙方应在______年______月______日前将购房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。-分期付款-乙方在签订本合同之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为预付款；-在办理房屋过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；-在房屋交付给乙方之日起______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款-乙方应在签订本合同之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付给甲方；贷款金额不足以支付购房款的，乙方应在银行放款后______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。-若乙方贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，选择一次性付款或分期付款方式支付购房款。三、房屋过户及相关手续办理1.甲乙双方应在本合同生效之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按规定缴纳相关税费。因政策原因需缴纳的其他费用，由双方按国家规定各自承担。2.在办理房屋过户手续过程中，若需甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合。3.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将房屋所有权证、土地使用证等相关证件原件交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。四、房屋交付1.甲方应在______年______月______日前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的完好情况进行检查，交接钥匙、水电气卡等相关物品，并签署房屋交接清单（见附件二）。2.房屋交付前，该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；房屋交付后，所产生的费用由乙方承担。甲方应在交付前结清上述费用。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致房屋产权存在纠纷或其他问题，影响乙方办理房屋过户手续或正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如因乙方原因导致合同无法履行或不能按时履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.____________2.____________3.____________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门存档一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________乙方（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单|类别|详情|备注||---|---|---||附属设施设备|如固定装修（地板、墙面、天花板装修情况）、门窗、厨卫设备（热水器、炉灶等品牌及使用状况）、家电（电视、冰箱、空调等品牌及型号）|注明是否包含在房价内||装饰装修|装修风格、主要装饰材料等|-||相关物品|如家具（沙发、衣柜等数量及状况）、其他物品（窗帘、灯具等）|-|附件二：房屋交接清单|项目|详情|交接情况（是否完好、是否正常使用）||---|---|---||房屋主体结构|墙体、屋顶、地面等|-||门窗|室内外门窗数量、材质|-||水电气设施|水表、电表、气表读数；水电气设备是否正常工作|-||附属