房屋交房合同协议书

房屋交房合同协议书

甲方（出卖人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》，现双方就该房屋交房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、交房时间及地点1.交房时间：甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方。2.交房地点：该房屋所在地，即[详细地址]。二、交房条件1.该房屋应符合国家及地方相关建筑质量、安全标准，已通过相关部门验收合格，并提供相应的验收证明文件。2.房屋的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、厨卫设备、暖气/空调系统等）应完好无损，能够正常使用。3.房屋内的卫生状况应符合正常居住标准，甲方应负责清理完毕交房前产生的垃圾及杂物。三、交房手续1.交房当日，甲乙双方应共同至该房屋所在地进行交接。甲方应携带本人身份证、房屋相关产权证明文件等资料；乙方应携带本人身份证、《房屋买卖合同》等资料。2.甲方应向乙方出示该房屋的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及其他相关验收合格证明文件，并将上述文件原件交付给乙方。3.双方共同对房屋的主体结构、附属设施设备等进行检查验收。乙方有权对房屋的质量及相关设施设备提出疑问和异议，甲方应予以解答和处理。如发现存在质量问题或设施设备损坏等情况，甲方应按照本协议约定及时进行整改或修复。4.经双方确认房屋及附属设施设备符合交房条件后，甲方应将该房屋的钥匙（包括入户门、室内房间门等所有钥匙）、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理水、电、气、物业等相关过户或变更手续。四、费用结算1.物业费用：自交房之日起，该房屋的物业费用由乙方承担。甲方应向乙方出示已缴纳的截至交房之日前的物业费用清单及缴费凭证，并确保无欠费情况。如有欠费，甲方应在交房前结清。2.水、电、气费用：双方应共同核对交房时水、电、气的表底数，并根据表底数结算交房前产生的费用。甲方应结清交房前产生的所有水、电、气费用，并向乙方提供缴费凭证。自交房之日起，水、电、气费用由乙方自行承担并负责缴纳。3.其他费用：对于该房屋涉及的有线电视、宽带、电话等费用，甲方应按照上述原则进行结算，确保交房前无欠费情况，并在交房时向乙方提供相关缴费凭证或办理相关过户手续。五、违约责任1.若甲方未能在本协议约定的交房时间内将该房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照《房屋买卖合同》中约定的房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除《房屋买卖合同》，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交房条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复，直至符合交房条件。因整改或修复造成交房延迟的，甲方应按照本条第1款的约定承担违约责任。如甲方拒绝整改或修复，或整改后仍不符合交房条件的，乙方有权解除《房屋买卖合同》，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时按照合同约定承担违约责任。3.若乙方无正当理由拒绝接收房屋，视为乙方逾期接收房屋，每逾期一日，乙方应按照《房屋买卖合同》中约定的房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协