二手房解除合同协议书

二手房解除合同协议书

二手房解除合同协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日就乙方购买甲方位于______________________（房屋地址，具体到门牌号）的二手房事宜签订了《二手房买卖合同》（合同编号：________________），现经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就解除该合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因经双方共同确认，因______________________（详细说明合同解除原因，如乙方个人资金周转问题无法继续履行合同等）原因，双方一致同意解除上述《二手房买卖合同》。二、解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《二手房买卖合同》自本协议生效之日起正式解除，双方在该合同项下的权利和义务随即终止。三、退款及补偿事宜1.定金退还：甲方应于本协议生效后的______个工作日内，将乙方已支付的定金人民币______元（大写：______________________元整）全额无息退还至乙方以下指定账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.其他款项处理：若乙方除定金外还支付了其他款项（如购房预付款等），甲方应在本协议生效后的______个工作日内，按照乙方支付金额全额无息退还至上述指定账户。3.补偿约定：双方经协商一致，就合同解除互不承担违约责任，任何一方无需向对方支付额外的补偿或赔偿费用。但因合同解除而产生的相关税费（如有），由双方按照法律法规的规定各自承担。四、房屋原状恢复1.自本协议生效之日起，乙方应在______日内将房屋恢复至接收时的原状（自然损耗除外），并保证房屋内的附属设施设备（如有）完好无损，能够正常使用。2.若乙方未在规定时间内将房屋恢复原状，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。五、协助配合义务1.合同解除后，双方应相互配合办理与该房屋交易相关的一切手续的撤销或变更事宜，包括但不限于房地产交易登记机构的备案撤销、贷款手续终止等。任何一方应在收到对方通知后的______个工作日内，提供办理相关手续所需的全部文件和资料，并积极协助对方完成相关操作。2.若因一方原因导致相关手续未能及时办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、保密条款双方承诺，对于在合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用与本合同相关的保密信息。本条款的保密期限自本协议生效之日起______年。七、争议解决如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______________