租地建厂合同协议书

租地建厂合同协议书

租地建厂合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于建厂事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.甲方将位于（土地详细地址）的土地出租给乙方使用，土地面积为平方米（具体范围以双方现场确认并绘制的边界图为准）。2.该土地性质为（如集体土地、国有土地等），甲方保证对该土地拥有合法的出租权，且该土地不存在任何权利瑕疵或纠纷，不影响乙方正常使用。二、租赁用途乙方租赁该土地的用途为建设工厂及从事与工厂生产经营相关的活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。三、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁土地及地上建筑物、附着物等。若乙方有意续租，须在租赁期满前个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币元（大写：元整）。2.租金支付方式：乙方应在每年月日前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到乙方租金后个工作日内，向乙方出具收款凭证。五、土地交付及建厂相关约定1.甲方应在本合同签订后日内，将租赁土地按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付清单。2.乙方有权在租赁土地上进行工厂建设，但应遵守国家及地方有关规划、建设、环保等法律法规的规定，并办理相关审批手续。乙方建设工厂的设计方案及施工计划应提前告知甲方，甲方应给予必要的协助。3.乙方应按照相关规范和标准进行建设施工，确保工程质量和安全。因乙方建设施工造成的任何安全事故或其他纠纷，由乙方自行承担全部责任。4.租赁期间，乙方负责租赁土地及地上建筑物、附着物等的日常维护和管理，费用由乙方承担。六、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本合同约定收取租金。2.有权监督乙方对租赁土地的使用情况，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改。3.应保证乙方在租赁期间对租赁土地的正常使用，不得干涉乙方的合法生产经营活动。4.如因政府征收、土地所有权变更等不可抗力原因导致本合同无法继续履行，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关补偿事宜。（二）乙方权利和义务1.有权按照本合同约定使用租赁土地进行建厂及生产经营活动。2.有权在租赁土地上依法建设必要的生产、生活设施，但应符合相关规划和审批要求。3.应按照本合同约定按时足额支付租金。4.应合理使用租赁土地，不得对土地造成永久性损害。未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租给第三方。5.租赁期满或合同提前终止时，应按照原状交还租赁土地及地上建筑物、附着物等（合理损耗除外）。如乙方拆除部分设施设备，应恢复土地原状，确保不影响土地的正常使用。七、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同自不可抗力事件导致合同目的无法实现时自动解除，乙方应按照甲方要求及时清理场地。双方按照实际租赁期限结算租金，甲方应协助乙方就因不可抗力导致的损失向相关部门申请补偿。3.若乙方逾期支付租金超过日，或擅自改变土地用途、擅自转租租赁土地等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金（违约金数额为当年租金的%）。乙方应在接到甲方解除合同通知后日内腾退租赁土地，逾期不腾退的，甲方有权自行处置租赁土地上的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，严重影响乙方正常使用租赁土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应向乙方支付违约金（违约金数额为当年租金的%）。八、违约责任1.除本合同另有约定外，甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金元（大写：元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因乙方原因导致租赁土地及地上建筑物、附着物等损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2